Que signifient les données DVF pour La Chapelle-près-Sées ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-près-Sées, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-près-Sées compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-près-Sées

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-près-Sées, le prix moyen est de 1 766 €/m² et le prix médian de 1 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-près-Sées n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-près-Sées n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Chapelle-près-Sées ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-près-Sées

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-près-Sées couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-près-Sées

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-près-Sées au prix de 1 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-près-Sées

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-près-Sées entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-près-Sées

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-près-Sées, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 766 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-près-Sées

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61098 488 habitants

↑ +10.30%

1 766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 766 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-près-Sées

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-près-Sées
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 766 €/m²

Prix médian/m²

1 766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Jean Motreuil	28/03/2025	Maison	75 m²	148 820 €	1 984 €/m²
13 Rue Du Champ Copin	27/03/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
13 Rue Du Champ Copin	27/03/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
9040 Rue Du Champ Pierre	18/07/2024	Maison	106 m²	228 000 €	2 151 €/m²
10 Rue Aux Moines	09/04/2024	Maison	157 m²	165 000 €	1 051 €/m²
5 Rue Aux Moines	17/05/2023	Maison	60 m²	153 000 €	2 550 €/m²
5 Rue Aux Moines	17/05/2023	Maison	60 m²	153 000 €	2 550 €/m²
6 Rue Aux Moines	10/03/2023	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
66 Champ Cabrot	29/12/2022	Maison	55 m²	5 000 €	91 €/m²
9 Rue De La Vandre	12/12/2022	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
1 Rue Du Champ Pierre	26/11/2022	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
3 Rue De Beauvais	28/07/2022	Appartement	149 m²	250 000 €	1 678 €/m²
3 Rue De Beauvais	28/07/2022	Appartement	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
3 Rue De Beauvais	28/07/2022	Appartement	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
9 Rue Jean Motreuil	14/06/2022	Maison	94 m²	148 000 €	1 574 €/m²
10 Rue Aux Moines	11/05/2022	Maison	157 m²	306 780 €	1 954 €/m²
1 Rue De L Etang	11/01/2022	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
1 Imp Du Lavoir	11/01/2022	Maison	86 m²	169 000 €	1 965 €/m²
2 Rue Du Champ Copin	24/11/2021	Maison	144 m²	156 000 €	1 083 €/m²
20 Rue Jean Motreuil	18/10/2021	Maison	80 m²	117 700 €	1 471 €/m²