Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Biche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Biche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Biche compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Biche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Biche, le prix moyen est de 1 835 €/m² et le prix médian de 1 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Biche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Biche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Chapelle-Biche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Biche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Biche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Biche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Biche au prix de 1 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Biche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Biche entre 2024 et 2025 est de +156.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Biche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Biche, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 835 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Biche

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61095 532 habitants

↑ +156.20%

1 835 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 835 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Biche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Biche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +156.20%

1 835 €/m²

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 La Sauvagere	22/01/2025	Maison	158 m²	290 000 €	1 835 €/m²
8 La Sauvagere	22/01/2025	Maison	158 m²	290 000 €	1 835 €/m²
8 La Sauvagere	22/01/2025	Maison	158 m²	290 000 €	1 835 €/m²
4 Che Du Val Michel	10/12/2024	Maison	65 m²	29 000 €	446 €/m²
2 Che Du Pont Sec	03/09/2024	Maison	70 m²	110 850 €	1 584 €/m²
3 Rue Du Pavillon	19/02/2024	Maison	47 m²	23 000 €	489 €/m²
10 All De L'Oriendiere	12/02/2024	Maison	73 m²	54 200 €	742 €/m²
4 Rue De La Surete	10/01/2024	Maison	48 m²	10 500 €	219 €/m²
10 Rue Du Telegraphe	28/10/2023	Maison	118 m²	156 400 €	1 325 €/m²
7 Le Cotil	22/05/2023	Maison	159 m²	185 000 €	1 164 €/m²
7 Le Cotil	22/05/2023	Local commercial	10 m²	185 000 €	18 500 €/m²
2 Che De La Mare Au Gros	19/12/2022	Maison	158 m²	162 000 €	1 025 €/m²
2 Che De La Mare Au Gros	19/12/2022	Maison	158 m²	162 000 €	1 025 €/m²
4 Rue Du Telegraphe	27/10/2022	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
2 Chem Du Val Michel	21/09/2022	Maison	70 m²	102 200 €	1 460 €/m²
5 Claire Fontaine	23/08/2022	Maison	86 m²	140 900 €	1 638 €/m²
5 Claire Fontaine	23/08/2022	Maison	86 m²	140 900 €	1 638 €/m²
8 La Sauvagere	11/07/2022	Maison	158 m²	220 000 €	1 392 €/m²
8 La Sauvagere	11/07/2022	Maison	158 m²	220 000 €	1 392 €/m²
8 La Sauvagere	11/07/2022	Maison	158 m²	220 000 €	1 392 €/m²