Que signifient les données DVF pour La Chapelle-au-Moine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-au-Moine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-au-Moine compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-au-Moine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-au-Moine, le prix moyen est de 1 664 €/m² et le prix médian de 1 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-au-Moine n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-au-Moine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Chapelle-au-Moine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-au-Moine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-au-Moine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-au-Moine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-au-Moine au prix de 1 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-au-Moine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-au-Moine entre 2023 et 2024 est de +13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-au-Moine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-au-Moine, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 664 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-au-Moine

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61094 587 habitants

↑ +13.70%

1 664 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 943 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-au-Moine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-au-Moine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.70%

1 664 €/m²

Prix médian/m²

1 943 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che Du Bois	18/10/2024	Maison	153 m²	207 800 €	1 358 €/m²
9 Che Du Bois	18/10/2024	Maison	153 m²	207 800 €	1 358 €/m²
12 Rue Principale	09/09/2024	Maison	72 m²	139 900 €	1 943 €/m²
44 Rue Des Brousses	13/08/2024	Maison	72 m²	235 400 €	3 269 €/m²
44 Rue Des Brousses	13/08/2024	Maison	72 m²	235 400 €	3 269 €/m²
17 Rue Des Bruyeres	06/08/2024	Maison	122 m²	182 700 €	1 498 €/m²
12 Les Terriers	04/07/2024	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
13 Rte De Domfront	23/04/2024	Maison	124 m²	82 000 €	661 €/m²
11 Che Des Logeteaux	16/12/2023	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
11 Che Des Logeteaux	16/12/2023	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
7 Noire Forge	24/10/2023	Maison	99 m²	221 200 €	2 234 €/m²
9788 Che Des Fils	28/09/2023	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
9788 Che Des Fils	28/09/2023	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
17 Rue Principale	06/09/2023	Maison	75 m²	12 000 €	160 €/m²
4 Rte De Domfront	10/08/2023	Maison	100 m²	91 900 €	919 €/m²
1 Imp Bellevue	31/07/2023	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
12 La Helisiere	25/07/2023	Maison	68 m²	52 000 €	765 €/m²
6 Che Des Logeteaux	02/06/2023	Maison	81 m²	187 250 €	2 312 €/m²
6 Che Des Logeteaux	02/06/2023	Maison	81 m²	187 250 €	2 312 €/m²
8 Rte De Domfront	15/03/2023	Maison	95 m²	114 000 €	1 200 €/m²