Que signifient les données DVF pour La Bellière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bellière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bellière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bellière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bellière, le prix moyen est de 1 033 €/m² et le prix médian de 1 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bellière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bellière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Bellière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bellière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bellière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bellière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bellière au prix de 1 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bellière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bellière entre 2024 et 2025 est de -38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bellière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bellière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 033 €/m².

Prix immobilier La Bellière

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61039 129 habitants

↓ -38.90%

1 033 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 033 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bellière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bellière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.90%

1 033 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte Du Grais	26/05/2025	Maison	185 m²	255 000 €	1 378 €/m²
16 Rte Du Grais	26/05/2025	Maison	185 m²	255 000 €	1 378 €/m²
3 Imp De La Pompe	24/01/2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
6 Imp Du Chateau	25/11/2024	Maison	133 m²	225 000 €	1 692 €/m²
6 Imp Du Chateau	25/11/2024	Maison	133 m²	225 000 €	1 692 €/m²
4 Rte De L Etre Gourbe	22/12/2022	Maison	90 m²	149 900 €	1 666 €/m²
4 Rte De L Etre Gourbe	22/12/2022	Maison	90 m²	149 900 €	1 666 €/m²
4 Rte De L Etre Gourbe	22/12/2022	Maison	90 m²	149 900 €	1 666 €/m²
4 Rte De L Etre Gourbe	22/12/2022	Maison	90 m²	149 900 €	1 666 €/m²
1 Rte De L Etre Gourbe	01/09/2022	Maison	37 m²	80 000 €	2 162 €/m²
1 Rte De L Etre Gourbe	01/09/2022	Maison	37 m²	80 000 €	2 162 €/m²
8 Imp De Rochereuil	28/10/2021	Maison	147 m²	320 000 €	2 177 €/m²
8 Imp De Rochereuil	28/10/2021	Maison	147 m²	320 000 €	2 177 €/m²
2 Le Grais	25/02/2021	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
1 Le Chateau De La Belliere	08/10/2020	Maison	120 m²	189 500 €	1 579 €/m²
1 Le Chateau De La Belliere	08/10/2020	Maison	120 m²	189 500 €	1 579 €/m²