Que signifient les données DVF pour Joué-du-Plain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joué-du-Plain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joué-du-Plain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Joué-du-Plain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joué-du-Plain, le prix moyen est de 642 €/m² et le prix médian de 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joué-du-Plain n'apparaissent pas ?

Une rue de Joué-du-Plain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Joué-du-Plain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joué-du-Plain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joué-du-Plain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joué-du-Plain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joué-du-Plain au prix de 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joué-du-Plain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joué-du-Plain entre 2024 et 2025 est de -72.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joué-du-Plain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joué-du-Plain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 642 €/m².

Prix immobilier Joué-du-Plain

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61210 237 habitants

↓ -72.10%

642 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Joué-du-Plain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Joué-du-Plain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -72.10%

642 €/m²

Prix médian/m²

642 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Riviere	15/04/2025	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
3 Le Mainperthuis	22/01/2025	Maison	30 m²	31 000 €	1 033 €/m²
1 La Bonhommerie	02/12/2024	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
1 La Bonhommerie	02/12/2024	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
1 La Bonhommerie	02/12/2024	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
4 La Viganiere	31/07/2024	Maison	119 m²	342 600 €	2 879 €/m²
4 La Riviere	04/04/2024	Maison	40 m²	147 000 €	3 675 €/m²
4 La Riviere	04/04/2024	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
4 La Riviere	04/04/2024	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
5 Le Pont De Joue	19/03/2024	Maison	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
3 Le Pont De Joue	19/03/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
1 La Manseliere	10/10/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
1 La Manseliere	10/10/2023	Maison	185 m²	205 000 €	1 108 €/m²
1 La Manseliere	10/10/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
1 La Manseliere	10/10/2023	Maison	185 m²	205 000 €	1 108 €/m²
1 La Manseliere	10/10/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
1 La Manseliere	10/10/2023	Maison	185 m²	205 000 €	1 108 €/m²
4 Sausseau	12/06/2023	Maison	73 m²	52 500 €	719 €/m²
4 Sausseau	12/06/2023	Maison	73 m²	52 500 €	719 €/m²
4 Sausseau	12/06/2023	Maison	73 m²	52 500 €	719 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mainpertuis	3 ventes	-	-	1 177 m²
Le Mainperthuis	2 ventes	1 033 €/m²	-	1 400 m²
La Riviere	1 vente	250 €/m²	-	6 402 m²
Le Roncelet	1 vente	-	-	8 850 m²
Les Drots	1 vente	-	-	11 925 m²
Petit Val	1 vente	-	-	19 351 m²