Que signifient les données DVF pour Igé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Igé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Igé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Igé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Igé, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Igé n'apparaissent pas ?

Une rue de Igé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Igé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Igé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Igé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Igé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Igé au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Igé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Igé entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Igé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Igé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Igé

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61207 585 habitants 20 hab./km²

↓ -17.00%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Igé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Igé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Igé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Igé.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Igé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

1 840 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
321 Les Hautes-Brosses	29/04/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
375 L Epine Au Loup	07/04/2025	Maison	119 m²	139 500 €	1 172 €/m²
320 Les Basses-Brosses	27/03/2025	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
316 Brais	13/12/2024	Maison	288 m²	1 500 000 €	5 208 €/m²
236 La Fontaine	29/11/2024	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
236 La Fontaine	29/11/2024	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
236 La Fontaine	29/11/2024	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
247 La Talbotiere	12/10/2024	Maison	210 m²	650 000 €	3 095 €/m²
6 Rue De L Avenir	20/09/2024	Maison	74 m²	102 910 €	1 391 €/m²
2 Rue De L Avenir	10/07/2024	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
2 Pl De L Eglise	15/05/2024	Maison	24 m²	16 500 €	688 €/m²
27 Rue Du Mans	13/05/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
27 Rue Du Mans	13/05/2024	Local commercial	88 m²	70 000 €	795 €/m²
321 Les Hautes-Brosses	11/03/2024	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
3 Rue De L Eglise	26/02/2024	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
10 Rue De L Eglise	12/10/2023	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
227 La Louiniere	06/10/2023	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
80 Rue Du Mans	11/09/2023	Maison	63 m²	38 000 €	603 €/m²
1 Rue Des Paresseux	28/08/2023	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
6 Rue De Marcilly	25/07/2023	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Igé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Basses-Brosses	4 ventes	1 969 €/m²	-	1 436 m²
Le Champ De La Grange	3 ventes	-	-	5 380 m²
L Epine Au Loup	2 ventes	1 172 €/m²	-	595 m²
La Grande Vigne	2 ventes	-	-	8 308 m²
La Grouas De La Chenaie	2 ventes	-	-	31 513 m²
La Piece Des Repasses	2 ventes	-	-	33 340 m²
Le Champ De Saint Louis	2 ventes	-	-	12 440 m²
Le Clos Boeuf	2 ventes	-	-	27 335 m²
Les Hautes-Brosses	2 ventes	2 250 €/m²	-	975 m²
Etang De Sille	1 vente	-	-	164 890 m²
L Etang De La Foulle	1 vente	-	-	104 570 m²
La Chenaie	1 vente	-	-	40 m²
La Garenne	1 vente	-	-	69 335 m²
La Maconnerie	1 vente	-	-	254 m²
Le Champ De Repasse	1 vente	-	-	19 350 m²
Le Champ Duval	1 vente	-	-	919 m²
Le Clos Chaillou	1 vente	-	-	5 750 m²
Le Clos De La Foulle	1 vente	-	-	15 350 m²
Le Clos Du Pressoir	1 vente	-	-	12 500 m²
Le Mauvais Champ	1 vente	-	-	9 520 m²
Le Paturage	1 vente	-	-	14 060 m²
Le Paturas	1 vente	-	-	17 981 m²
Le Paty	1 vente	-	-	2 040 m²
Le Petit Bois De La Chenai	1 vente	-	-	12 590 m²
Le Petit Pre De Corde	1 vente	-	-	3 155 m²

Prix de l'immobilier autour de Igé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Igé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km