Que signifient les données DVF pour Guerquesalles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guerquesalles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guerquesalles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Guerquesalles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guerquesalles, le prix moyen est de 1 308 €/m² et le prix médian de 1 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guerquesalles n'apparaissent pas ?

Une rue de Guerquesalles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Guerquesalles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guerquesalles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guerquesalles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guerquesalles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guerquesalles au prix de 1 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guerquesalles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guerquesalles entre 2023 et 2024 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guerquesalles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guerquesalles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 308 €/m².

Prix immobilier Guerquesalles

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61198 133 habitants

↓ -29.20%

1 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Guerquesalles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guerquesalles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

1 308 €/m²

Prix médian/m²

1 308 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
235 Rte Des Patis	03/07/2024	Maison	231 m²	246 000 €	1 065 €/m²
235 Rte Des Patis	03/07/2024	Maison	231 m²	246 000 €	1 065 €/m²
347 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²
347 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	74 m²	605 000 €	8 176 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	245 m²	605 000 €	2 469 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	82 m²	605 000 €	7 378 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	74 m²	605 000 €	8 176 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	245 m²	605 000 €	2 469 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	74 m²	605 000 €	8 176 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	245 m²	605 000 €	2 469 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	82 m²	605 000 €	7 378 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	82 m²	605 000 €	7 378 €/m²
203 Rte Des Patis	27/02/2023	Maison	197 m²	364 200 €	1 849 €/m²
203 Rte Des Patis	27/02/2023	Maison	197 m²	364 200 €	1 849 €/m²
245 Imp Du Vau Benard	12/05/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
245 Imp Du Vau Benard	12/05/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
14 Les Barbiers	31/01/2022	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
810 Imp De La Cheronniere	30/09/2021	Maison	159 m²	220 000 €	1 384 €/m²
810 Imp De La Cheronniere	30/09/2021	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cour De Malvoue	6 ventes	-	-	7 550 m²
Les Jardins	6 ventes	-	-	13 008 m²
Malheux	5 ventes	-	-	4 624 m²
Le Parc	3 ventes	-	-	2 660 m²
Malvoue	3 ventes	-	-	1 412 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	3 775 m²
Cour Castel	1 vente	-	-	15 660 m²
Imp De Malvoue	1 vente	-	-	70 m²
L Herbage Valet	1 vente	-	-	8 200 m²
Le Couche	1 vente	-	-	7 945 m²
Le Perre Manier	1 vente	-	-	10 280 m²