Que signifient les données DVF pour Giel-Courteilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giel-Courteilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giel-Courteilles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giel-Courteilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giel-Courteilles, le prix moyen est de 417 €/m² et le prix médian de 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giel-Courteilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Giel-Courteilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Giel-Courteilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giel-Courteilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giel-Courteilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giel-Courteilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giel-Courteilles au prix de 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giel-Courteilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giel-Courteilles entre 2024 et 2025 est de -76.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giel-Courteilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giel-Courteilles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 417 €/m².

Prix immobilier Giel-Courteilles

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61189 484 habitants

↓ -76.80%

417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giel-Courteilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Giel-Courteilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -76.80%

417 €/m²

Prix médian/m²

417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
571 Rte Du Pont De La Villette	10/04/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
70 Rue Des Preaux	18/11/2024	Maison	161 m²	197 000 €	1 224 €/m²
70 Rue Des Preaux	18/11/2024	Maison	161 m²	197 000 €	1 224 €/m²
294 Che De L Herbage	13/06/2024	Maison	115 m²	272 000 €	2 365 €/m²
294 Che De L Herbage	13/06/2024	Maison	115 m²	272 000 €	2 365 €/m²
294 Che De L Herbage	13/06/2024	Maison	115 m²	272 000 €	2 365 €/m²
294 Che De L Herbage	13/06/2024	Maison	115 m²	272 000 €	2 365 €/m²
51 Les Hautes Landes	06/07/2023	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
51 Les Hautes Landes	06/07/2023	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
109 Le Presbytere	30/05/2023	Maison	140 m²	137 500 €	982 €/m²
109 Le Presbytere	30/05/2023	Maison	140 m²	137 500 €	982 €/m²
62 La Rue	21/04/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
26 L Herbage	31/05/2022	Maison	115 m²	239 000 €	2 078 €/m²
26 L Herbage	31/05/2022	Maison	115 m²	239 000 €	2 078 €/m²
26 L Herbage	31/05/2022	Maison	115 m²	239 000 €	2 078 €/m²
26 L Herbage	31/05/2022	Maison	115 m²	239 000 €	2 078 €/m²
9 Le Bourg	10/12/2021	Maison	61 m²	93 000 €	1 525 €/m²
9 Le Bourg	10/12/2021	Maison	61 m²	93 000 €	1 525 €/m²
33 La Bruyere	21/05/2021	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
33 La Bruyere	21/05/2021	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²