Que signifient les données DVF pour Gâprée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gâprée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gâprée compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gâprée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gâprée, le prix moyen est de 801 €/m² et le prix médian de 801 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gâprée n'apparaissent pas ?

Une rue de Gâprée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Gâprée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gâprée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gâprée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gâprée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gâprée au prix de 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gâprée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gâprée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gâprée, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 801 €/m².

Prix immobilier Gâprée

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61183 144 habitants

801 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

801 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gâprée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gâprée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

801 €/m²

Prix médian/m²

801 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Maison	195 m²	2 000 000 €	10 256 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Maison	195 m²	2 000 000 €	10 256 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	61 m²	2 000 000 €	32 787 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	13 m²	2 000 000 €	153 846 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	63 m²	2 000 000 €	31 746 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	50 m²	2 000 000 €	40 000 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	50 m²	2 000 000 €	40 000 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	61 m²	2 000 000 €	32 787 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	13 m²	2 000 000 €	153 846 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	63 m²	2 000 000 €	31 746 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	50 m²	2 000 000 €	40 000 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Maison	195 m²	2 000 000 €	10 256 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	61 m²	2 000 000 €	32 787 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	13 m²	2 000 000 €	153 846 €/m²
3 Rte De La Rousseliere	11/04/2025	Appartement	63 m²	2 000 000 €	31 746 €/m²
1 Rue Saint Sulpice	06/03/2025	Maison	154 m²	123 413 €	801 €/m²
14 Rte Du Joualin	26/12/2023	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
5 Che Du Lavoir	14/12/2023	Maison	57 m²	111 500 €	1 956 €/m²
5 Che Du Lavoir	14/12/2023	Maison	57 m²	111 500 €	1 956 €/m²
Le Vieux Chateau	26/07/2022	Maison	100 m²	650 000 €	6 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Rousseliere	15 ventes	10 256 €/m²	64 594 €/m²	163 087 m²
Les Carrieres	4 ventes	-	-	8 198 m²
Les Noes Verdiers	2 ventes	-	-	17 240 m²
La Lambrie	1 vente	-	-	570 m²
Le Bois Lambert	1 vente	-	-	18 880 m²
Rue Saint Sulpice	1 vente	801 €/m²	-	828 m²