Que signifient les données DVF pour Francheville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francheville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Francheville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Francheville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Francheville, le prix moyen est de 2 463 €/m² et le prix médian de 2 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Francheville n'apparaissent pas ?

Une rue de Francheville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Francheville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Francheville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Francheville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Francheville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Francheville au prix de 2 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Francheville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Francheville entre 2024 et 2025 est de +46.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Francheville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Francheville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 463 €/m².

Prix immobilier Francheville

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61176 132 habitants

↑ +46.90%

2 463 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Francheville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Francheville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.90%

2 463 €/m²

Prix médian/m²

2 463 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Moulin Bas	14/01/2025	Maison	177 m²	436 000 €	2 463 €/m²
1 Che Du Moulin Bas	14/01/2025	Maison	177 m²	436 000 €	2 463 €/m²
1 Che Du Moulin Bas	14/01/2025	Maison	177 m²	436 000 €	2 463 €/m²
1 Che Du Moulin Bas	14/01/2025	Maison	177 m²	436 000 €	2 463 €/m²
1 Che Du Moulin Bas	14/01/2025	Maison	177 m²	436 000 €	2 463 €/m²
6 Rte De Vrigny	21/12/2024	Maison	139 m²	182 000 €	1 309 €/m²
13 Frevent	27/05/2024	Maison	125 m²	255 500 €	2 044 €/m²
2 Che De La Perriere	27/10/2023	Maison	80 m²	29 000 €	362 €/m²
1 Rte De Vrigny	29/09/2023	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
1 Rte De Vrigny	29/09/2023	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
22 Rue Du General Branet	05/09/2023	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
49 Le Bourg	20/07/2023	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
52 Le Bourg	26/05/2023	Maison	103 m²	113 400 €	1 101 €/m²
Le Grais	24/10/2022	Local commercial	114 m²	65 900 €	578 €/m²
Le Grais	24/10/2022	Local commercial	114 m²	65 900 €	578 €/m²
60 La Pecherie	01/06/2022	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
3000 L Etre Des Bruyeres	30/12/2021	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²
Le Bas Du Grais	08/12/2021	Maison	88 m²	116 930 €	1 329 €/m²
Le Bas Du Grais	08/12/2021	Maison	88 m²	116 930 €	1 329 €/m²
24 Le Bas Du Grais	25/11/2021	Maison	82 m²	88 000 €	1 073 €/m²