Que signifient les données DVF pour Fontaine-les-Bassets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-les-Bassets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-les-Bassets compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-les-Bassets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-les-Bassets, le prix moyen est de 773 €/m² et le prix médian de 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-les-Bassets n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-les-Bassets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fontaine-les-Bassets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-les-Bassets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-les-Bassets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-les-Bassets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-les-Bassets au prix de 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-les-Bassets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-les-Bassets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-les-Bassets, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 773 €/m².

Prix immobilier Fontaine-les-Bassets

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61171 115 habitants

773 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

773 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-les-Bassets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-les-Bassets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

773 €/m²

Prix médian/m²

773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
158 Rue De La Cle Des Champs	11/06/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
13 Rue De La Cle Des Champs	30/11/2022	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
9261 Rue De La Dives	20/04/2022	Maison	98 m²	99 900 €	1 019 €/m²
240 Rue De La Cle Des Champs	09/02/2022	Maison	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
49 Rue Des Cabarets	24/11/2021	Maison	163 m²	70 000 €	429 €/m²
526 Che Du Moulin De Fontaine	29/10/2021	Maison	151 m²	265 000 €	1 755 €/m²
526 Che Du Moulin De Fontaine	29/10/2021	Maison	151 m²	265 000 €	1 755 €/m²
44 Le Refour	18/03/2021	Maison	48 m²	26 500 €	552 €/m²
1 Le Haut De La Rue	13/11/2020	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
37 Le Bout Aux Nobles	12/08/2020	Maison	115 m²	182 500 €	1 587 €/m²