Que signifient les données DVF pour Écouché-les-Vallées ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écouché-les-Vallées, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écouché-les-Vallées compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écouché-les-Vallées

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écouché-les-Vallées, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écouché-les-Vallées n'apparaissent pas ?

Une rue de Écouché-les-Vallées n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Écouché-les-Vallées ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écouché-les-Vallées

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écouché-les-Vallées couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écouché-les-Vallées

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écouché-les-Vallées au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écouché-les-Vallées

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écouché-les-Vallées entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écouché-les-Vallées

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écouché-les-Vallées, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 310 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 839 €/m².

Prix immobilier Écouché-les-Vallées

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61153 2 193 habitants

↑ +3.40%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 406 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écouché-les-Vallées

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écouché-les-Vallées
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 310 €/m²

Prix médian/m²

974 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 839 €/m²

Prix médian/m²

1 839 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Du Moulin	27/06/2025	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
3 Rte De Villeneuve	13/05/2025	Maison	39 m²	-	-
3 Rte De Villeneuve	13/05/2025	Maison	39 m²	-	-
460 Saint Mathurin	13/05/2025	Local commercial	-	-	-
55 Rue Des Trois Freres Terrier	13/05/2025	Local commercial	40 m²	-	-
1 Rue De La Mairie	13/05/2025	Maison	116 m²	-	-
27 Av Du General Leclerc	13/05/2025	Local commercial	166 m²	-	-
6 Av Leon Labbe	13/05/2025	Local commercial	177 m²	-	-
6 Av Leon Labbe	13/05/2025	Local commercial	39 m²	-	-
6 Av Leon Labbe	13/05/2025	Local commercial	177 m²	-	-
6 Av Leon Labbe	13/05/2025	Local commercial	39 m²	-	-
Av Leon Labbe	13/05/2025	Local commercial	-	-	-
9050 Rue Des Trois Freres Terrier	13/05/2025	Local commercial	73 m²	-	-
57 Rue Des Trois Freres Terrier	13/05/2025	Local commercial	653 m²	-	-
1 Rue Marcel Landais	13/05/2025	Appartement	88 m²	-	-
1 Rue Marcel Landais	13/05/2025	Appartement	93 m²	-	-
5000 Pl De Juillet	13/05/2025	Local commercial	-	-	-
6 Rue De La Mairie	13/05/2025	Local commercial	165 m²	-	-
8 Rue Du Moulin	13/05/2025	Local commercial	18 m²	-	-
5 Rte Du Chateau Gonthier	13/05/2025	Maison	63 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petites Terres Noires	1 vente	-	-	497 m²
Pl De Juillet	1 vente	-	-	1 120 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	934 m²
Pre Des Antes	1 vente	-	-	1 430 m²
Rue De Meheudin	1 vente	-	-	1 353 m²
Rue Du Bourg	1 vente	-	-	204 m²
Rue Du Bourg Caillet	1 vente	-	-	163 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	1 027 €/m²	-	349 m²
Rue Foucher Aubert	1 vente	-	-	51 m²
Rue Jean Daragon	1 vente	-	-	14 212 m²
Rue Pierre Halbout	1 vente	-	-	436 m²
Rue Racinet	1 vente	-	-	2 324 m²
Rue St Brice De Louce	1 vente	-	-	35 m²
Saint-Ouen	1 vente	-	-	170 m²
Sur Les Carrieres Serans	1 vente	-	-	60 m²