Que signifient les données DVF pour Écorches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écorches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écorches compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Écorches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écorches, le prix moyen est de 1 042 €/m² et le prix médian de 1 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écorches n'apparaissent pas ?

Une rue de Écorches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Écorches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écorches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écorches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écorches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écorches au prix de 1 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écorches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écorches entre 2021 et 2022 est de -33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écorches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écorches, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 042 €/m².

Prix immobilier Écorches

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61152 104 habitants

↓ -33.90%

1 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 042 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Écorches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écorches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

1 042 €/m²

Prix médian/m²

1 042 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte Charlotte Corday	09/08/2023	Maison	179 m²	570 000 €	3 184 €/m²
23 Rte Charlotte Corday	09/08/2023	Maison	179 m²	570 000 €	3 184 €/m²
21 Rte Charlotte Corday	09/08/2023	Maison	170 m²	570 000 €	3 353 €/m²
8 Rte Charlotte Corday	15/03/2022	Maison	64 m²	106 000 €	1 656 €/m²
10 Rte Charlotte Corday	22/02/2022	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
10 Rte Charlotte Corday	22/02/2022	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
3 Che Du Douit Duvet	06/01/2022	Maison	85 m²	36 492 €	429 €/m²
16 Rte Charlotte Corday	01/12/2021	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
16 Rte Charlotte Corday	01/12/2021	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
18 Rte Charlotte Corday	04/08/2021	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
2 Rte Du Lavoir	28/01/2021	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
5000 Le Brulin	21/10/2020	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5000 Le Brulin	21/10/2020	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
25 Le Bourg	31/07/2020	Maison	188 m²	78 700 €	419 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fentes	3 ventes	-	-	5 766 m²
Che Des Pres Balot	1 vente	-	-	96 343 m²
La Cour La Fontaine	1 vente	-	-	8 100 m²
La Maladrie	1 vente	-	-	14 573 m²
Le Jardin Godement	1 vente	-	-	24 640 m²
Le Parc Au Grand	1 vente	-	-	11 590 m²
Les Caries	1 vente	-	-	12 680 m²
Les Danis	1 vente	-	-	15 756 m²