Que signifient les données DVF pour Échalou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échalou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échalou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échalou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échalou, le prix moyen est de 1 066 €/m² et le prix médian de 1 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échalou n'apparaissent pas ?

Une rue de Échalou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Échalou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échalou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échalou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échalou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échalou au prix de 1 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échalou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échalou entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échalou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échalou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 066 €/m².

Prix immobilier Échalou

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61149 328 habitants

↓ -2.30%

1 066 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 066 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échalou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Échalou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

1 066 €/m²

Prix médian/m²

1 066 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De Flers	28/04/2025	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
5 Rte De La Corbiere	25/03/2025	Maison	79 m²	67 000 €	848 €/m²
5 Rte De La Corbiere	25/03/2025	Maison	79 m²	67 000 €	848 €/m²
22 Vge Des Mezerets	05/12/2024	Maison	36 m²	31 900 €	886 €/m²
6 Rue De Flers	29/10/2024	Maison	82 m²	99 750 €	1 216 €/m²
6 Ham Du Boulet	02/09/2024	Maison	144 m²	80 500 €	559 €/m²
10 Rue De Ronfeugerai	05/08/2024	Maison	86 m²	146 500 €	1 703 €/m²
21 Rue Bellou	19/06/2023	Maison	83 m²	104 900 €	1 264 €/m²
13 Rue Bellou	19/04/2023	Maison	137 m²	65 500 €	478 €/m²
7 Imp Du Coin	24/02/2023	Maison	43 m²	38 500 €	895 €/m²
7 Imp Du Coin	24/02/2023	Maison	43 m²	38 500 €	895 €/m²
7 Vge Des Mezerets	21/09/2022	Maison	81 m²	109 500 €	1 352 €/m²
7 Vge Des Mezerets	21/09/2022	Maison	81 m²	109 500 €	1 352 €/m²
10 Rte De Launay Plessis	01/07/2022	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
10 Rte De Launay Plessis	01/07/2022	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
10 Rte De Launay Plessis	01/07/2022	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
15 Rue Bellou	28/04/2022	Maison	90 m²	79 300 €	881 €/m²
16 Rue De Ronfeugerai	08/09/2021	Maison	106 m²	183 000 €	1 726 €/m²
11 Ham Du Boulet	06/09/2021	Maison	125 m²	96 000 €	768 €/m²
4 Vge Des Mezerets	27/11/2020	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²