Que signifient les données DVF pour Durcet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durcet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Durcet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Durcet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Durcet, le prix moyen est de 1 072 €/m² et le prix médian de 1 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Durcet n'apparaissent pas ?

Une rue de Durcet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Durcet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Durcet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Durcet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Durcet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Durcet au prix de 1 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Durcet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Durcet entre 2024 et 2025 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Durcet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Durcet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier Durcet

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61148 289 habitants

↓ -30.20%

1 072 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 072 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Durcet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Durcet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

1 072 €/m²

Prix médian/m²

1 072 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
438 Che Du Poirier	15/04/2025	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
438 Che Du Poirier	15/04/2025	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
439 Rte Du Val	02/04/2025	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
439 Rte Du Val	02/04/2025	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
439 Rte Du Val	02/04/2025	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
439 Rte Du Val	02/04/2025	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
12 Rte De La Petite Oie	07/03/2025	Maison	61 m²	81 500 €	1 336 €/m²
12 Rte De La Petite Oie	07/03/2025	Maison	61 m²	81 500 €	1 336 €/m²
390 Che De La Tretiere	06/03/2025	Maison	49 m²	58 000 €	1 184 €/m²
390 Che De La Tretiere	06/03/2025	Maison	49 m²	58 000 €	1 184 €/m²
390 Che De La Tretiere	06/03/2025	Maison	49 m²	58 000 €	1 184 €/m²
8 Rue Des Pommiers	09/10/2024	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
8 Rue Des Pommiers	09/10/2024	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
385 Rte De La Sansonniere	19/09/2024	Maison	80 m²	181 900 €	2 274 €/m²
385 Rte De La Sansonniere	19/09/2024	Maison	80 m²	181 900 €	2 274 €/m²
385 Rte De La Sansonniere	19/09/2024	Maison	80 m²	181 900 €	2 274 €/m²
10 Rue Des Pommiers	09/08/2024	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
10 Rue Des Pommiers	09/08/2024	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
1206 Rte De Gine	30/07/2024	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²
1206 Rte De Gine	30/07/2024	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Val	4 ventes	425 €/m²	-	1 752 m²
Che De La Tretiere	3 ventes	1 183 €/m²	-	2 407 m²
Che Du Poirier	2 ventes	1 342 €/m²	-	815 m²
Rte De La Petite Oie	2 ventes	1 336 €/m²	-	724 m²