Que signifient les données DVF pour Domfront en Poiraie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domfront en Poiraie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domfront en Poiraie compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domfront en Poiraie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domfront en Poiraie, le prix moyen est de 1 282 €/m² et le prix médian de 1 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domfront en Poiraie n'apparaissent pas ?

Une rue de Domfront en Poiraie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Domfront en Poiraie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domfront en Poiraie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domfront en Poiraie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domfront en Poiraie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domfront en Poiraie au prix de 1 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domfront en Poiraie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domfront en Poiraie entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domfront en Poiraie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domfront en Poiraie, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 330 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier Domfront en Poiraie

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61145 4 113 habitants 62 hab./km²

↓ -0.20%

1 282 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domfront en Poiraie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 428 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domfront en Poiraie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domfront en Poiraie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domfront en Poiraie.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,5%

Maisons

19 ventes · 90,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Domfront en Poiraie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

891 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

891 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Poissonnerie	30/06/2025	Maison	48 m²	93 000 €	1 938 €/m²
1 Rue De La Rimbert	06/06/2025	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
11 Rte De La Cluse	06/06/2025	Appartement	72 m²	95 750 €	1 330 €/m²
11 Rte De La Cluse	06/06/2025	Appartement	72 m²	95 750 €	1 330 €/m²
103 Rue Du Marechal Foch	13/05/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
6 Rue Du Palais De Justice	12/05/2025	Appartement	42 m²	19 000 €	452 €/m²
90 Rue Du Marechal Foch	06/05/2025	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²
90 Rue Du Marechal Foch	06/05/2025	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²
700 Rte Des Chaines	30/04/2025	Maison	105 m²	123 800 €	1 179 €/m²
700 Rte Des Chaines	30/04/2025	Maison	105 m²	123 800 €	1 179 €/m²
8 Rue Guillaume Le Conquerant	30/04/2025	Maison	73 m²	104 800 €	1 436 €/m²
7 Rue Clement Bigot	25/04/2025	Maison	90 m²	97 200 €	1 080 €/m²
28 Rue Du Marechal Joffre	16/04/2025	Maison	163 m²	152 000 €	933 €/m²
28 Rue Du Marechal Joffre	16/04/2025	Maison	163 m²	152 000 €	933 €/m²
30 Rue Du Pressoir	07/04/2025	Maison	73 m²	197 200 €	2 701 €/m²
30 Rue Du Pressoir	07/04/2025	Maison	73 m²	197 200 €	2 701 €/m²
30 Rue Du Pressoir	07/04/2025	Maison	73 m²	197 200 €	2 701 €/m²
3 Rue Saint Vincent	28/03/2025	Maison	88 m²	116 300 €	1 322 €/m²
18 Rte Du Bois Tillard	25/03/2025	Maison	126 m²	188 000 €	1 492 €/m²
18 Rte Du Bois Tillard	25/03/2025	Maison	126 m²	188 000 €	1 492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domfront en Poiraie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Butte A Cruchet	9 ventes	-	-	3 826 m²
Le Chatellier	8 ventes	-	-	9 930 m²
Rte De La Cluse	8 ventes	-	1 329 €/m²	204 m²
Rue Du Marechal Foch	8 ventes	1 047 €/m²	-	1 718 m²
Rte De Ceauce	6 ventes	2 240 €/m²	-	1 006 m²
Rue Du Pre Au Foin	6 ventes	-	1 374 €/m²	205 m²
Rue Notre Dame	5 ventes	2 407 €/m²	-	129 m²
Rte Du Bois Tillard	4 ventes	1 492 €/m²	-	2 495 m²
Rue De L Ancien Hopital	4 ventes	-	1 481 €/m²	-
Rue Des Fosses Plisson	4 ventes	-	-	17 m²
La Poultiere	3 ventes	-	-	11 581 m²
Rue De La Rimbert	3 ventes	1 208 €/m²	-	778 m²
Rue Du Docteur Barrabe	3 ventes	-	2 197 €/m²	195 m²
Rue Du Pressoir	3 ventes	2 701 €/m²	-	745 m²
Rue Du Roc	3 ventes	1 750 €/m²	-	1 267 m²
Le Parc Turpin Ouest	2 ventes	-	-	92 m²
Le Tertre Chapon	2 ventes	-	-	11 285 m²
Loge Coucou	2 ventes	-	-	5 769 m²
Rte Des Chaines	2 ventes	1 179 €/m²	-	795 m²
Rue De La Poissonnerie	2 ventes	1 937 €/m²	-	64 m²
Rue De Livet	2 ventes	1 497 €/m²	-	1 344 m²
Rue Du Marechal Joffre	2 ventes	932 €/m²	-	1 095 m²
Imp De La Juviniere	1 vente	588 €/m²	-	955 m²
La Gloriette	1 vente	-	-	3 890 m²
La Haie Au Gue	1 vente	-	-	18 860 m²

Prix de l'immobilier autour de Domfront en Poiraie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Domfront en Poiraie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km