Que signifient les données DVF pour Cuissai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuissai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuissai compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuissai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuissai, le prix moyen est de 2 527 €/m² et le prix médian de 2 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuissai n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuissai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cuissai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuissai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuissai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuissai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuissai au prix de 2 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuissai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuissai entre 2024 et 2025 est de +34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuissai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuissai, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 527 €/m².

Prix immobilier Cuissai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61141 436 habitants

↑ +34.30%

2 527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 527 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuissai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuissai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.30%

2 527 €/m²

Prix médian/m²

2 527 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Carrouges	05/02/2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
6 Rte De Carrouges	05/02/2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
6 Rte De Carrouges	05/02/2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
21 Rue De La Plaine	21/10/2024	Maison	100 m²	273 000 €	2 730 €/m²
21 Rue De La Plaine	21/10/2024	Maison	100 m²	273 000 €	2 730 €/m²
6 Rue Du Tertre	04/10/2024	Maison	220 m²	325 000 €	1 477 €/m²
13 Rue Du Verger	15/07/2024	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
8 Rue Du Verger	15/07/2024	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
10 Rue Du Verger	21/06/2024	Maison	63 m²	104 500 €	1 659 €/m²
8 Imp La Pelouse	29/11/2023	Maison	124 m²	33 333 €	269 €/m²
17 Morte-Fontaine	13/12/2022	Maison	160 m²	100 000 €	625 €/m²
30 Rue De La Perrelle	21/10/2022	Maison	15 m²	10 000 €	667 €/m²
30 Rue De La Perrelle	21/10/2022	Maison	15 m²	10 000 €	667 €/m²
1 Rue Du Verger	30/08/2022	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
31 Rue De La Plaine	04/04/2022	Maison	59 m²	55 000 €	932 €/m²
31 Rue De La Plaine	04/04/2022	Maison	59 m²	55 000 €	932 €/m²
134 La Tuilerie	28/01/2022	Maison	91 m²	229 990 €	2 527 €/m²
134 La Tuilerie	28/01/2022	Maison	91 m²	229 990 €	2 527 €/m²
134 La Tuilerie	28/01/2022	Maison	91 m²	229 990 €	2 527 €/m²
15 Rue Du Verger	18/01/2022	Maison	81 m²	112 000 €	1 383 €/m²