Que signifient les données DVF pour Crulai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crulai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crulai compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crulai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crulai, le prix moyen est de 1 649 €/m² et le prix médian de 1 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crulai n'apparaissent pas ?

Une rue de Crulai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Crulai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crulai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crulai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crulai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crulai au prix de 1 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crulai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crulai entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crulai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crulai, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 649 €/m².

Prix immobilier Crulai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61140 803 habitants

↓ -7.80%

1 649 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 859 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crulai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crulai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 649 €/m²

Prix médian/m²

1 859 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte Charles Simonson	12/04/2025	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
13 Rte Charles Simonson	12/04/2025	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
8 Rue Du Pays D Ouche	24/03/2025	Maison	190 m²	150 000 €	789 €/m²
10 Rue Du Pays D Ouche	08/03/2025	Appartement	28 m²	95 000 €	3 393 €/m²
10 Rue Du Pays D Ouche	08/03/2025	Appartement	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
10 Rue Du Pays D Ouche	08/03/2025	Appartement	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
4 Che Du Binai	17/01/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
14 Rte De Toursenoms	30/12/2024	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
1 Rue Des Ecluses	20/12/2024	Maison	73 m²	103 000 €	1 411 €/m²
1 Rue Des Ecluses	20/12/2024	Maison	73 m²	103 000 €	1 411 €/m²
1 Imp Dufay	04/11/2024	Maison	135 m²	613 140 €	4 542 €/m²
1 Imp Dufay	04/11/2024	Maison	110 m²	613 140 €	5 574 €/m²
3 Imp De La Duretiere	10/09/2024	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
3 Imp De La Duretiere	10/09/2024	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
2 Imp De La Foret	09/08/2024	Maison	139 m²	295 000 €	2 122 €/m²
2 Imp De La Foret	09/08/2024	Maison	139 m²	295 000 €	2 122 €/m²
22 Rue Xavier Jenny	30/07/2024	Local commercial	398 m²	98 000 €	246 €/m²
1 Imp De La Herpeliere	24/06/2024	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
59 Rue Du Perche	24/05/2024	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
59 Rue Du Perche	24/05/2024	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Charles Simonson	6 ventes	1 858 €/m²	-	930 m²
La Repesserie	5 ventes	-	-	12 448 m²
Rue Du Pays D Ouche	5 ventes	789 €/m²	2 666 €/m²	166 m²
Les Guerochees	4 ventes	-	-	5 076 m²
Le Binay	3 ventes	-	-	812 m²
Le Ruet	2 ventes	-	-	7 446 m²
Les Rosiers	2 ventes	-	-	22 312 m²
Bruyeres-Murettes	1 vente	-	-	10 050 m²
Che Du Binai	1 vente	2 300 €/m²	-	1 755 m²