Que signifient les données DVF pour Crouttes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crouttes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crouttes compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Crouttes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crouttes, le prix moyen est de 1 566 €/m² et le prix médian de 1 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crouttes n'apparaissent pas ?

Une rue de Crouttes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Crouttes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crouttes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crouttes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crouttes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crouttes au prix de 1 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crouttes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crouttes entre 2023 et 2024 est de +36.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crouttes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crouttes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 566 €/m².

Prix immobilier Crouttes

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61139 304 habitants

↑ +36.20%

1 566 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 607 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Crouttes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crouttes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.20%

1 566 €/m²

Prix médian/m²

1 607 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De La Testiere	07/02/2025	Maison	55 m²	740 700 €	13 467 €/m²
8 Rte De La Testiere	07/02/2025	Maison	150 m²	740 700 €	4 938 €/m²
8 Rte De La Testiere	07/02/2025	Maison	150 m²	740 700 €	4 938 €/m²
8 Rte De La Testiere	07/02/2025	Maison	55 m²	740 700 €	13 467 €/m²
1 Rte Des Coteaux	25/10/2024	Maison	163 m²	219 047 €	1 344 €/m²
1 Rte Des Coteaux	25/10/2024	Maison	163 m²	219 047 €	1 344 €/m²
5 Rte De La Cour Ridel	16/09/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
5 Rte De La Cour Ridel	16/09/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
22 Rte De Vimoutiers	12/09/2024	Maison	139 m²	130 000 €	935 €/m²
5 Rte Du Moulin De Crouttes	12/06/2024	Maison	126 m²	215 000 €	1 706 €/m²
5 Rte Du Moulin De Crouttes	12/06/2024	Maison	126 m²	215 000 €	1 706 €/m²
2 Rte De La Roquelle	15/05/2024	Maison	154 m²	250 000 €	1 623 €/m²
2 Rte De La Roquelle	15/05/2024	Maison	154 m²	250 000 €	1 623 €/m²
21 Rte De Vimoutiers	16/02/2024	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
21 Rte De Vimoutiers	16/02/2024	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
21 Rte De Vimoutiers	16/02/2024	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
21 Rte De Vimoutiers	16/02/2024	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
14 Rte De Vimoutiers	13/07/2023	Maison	99 m²	107 000 €	1 081 €/m²
1 Rue De La Cavee	24/04/2023	Maison	165 m²	125 000 €	758 €/m²
1 Rue De La Cavee	24/04/2023	Maison	165 m²	125 000 €	758 €/m²