Que signifient les données DVF pour Craménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Craménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Craménil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Craménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Craménil, le prix moyen est de 1 507 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Craménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Craménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Craménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Craménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Craménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Craménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Craménil au prix de 1 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Craménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Craménil entre 2024 et 2025 est de +17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Craménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Craménil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 507 €/m².

Prix immobilier Craménil

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61137 128 habitants

↑ +17.60%

1 507 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Craménil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Craménil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

1 507 €/m²

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
286 Imp Du Pont Neuf	29/03/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
157 Che De La Fontaine	25/03/2025	Maison	131 m²	205 000 €	1 565 €/m²
2 La Bellerie	02/02/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
2 La Bellerie	02/02/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
35 La Moriniere	03/10/2022	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
45 La Criere	29/08/2022	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
12 Le Pont-Neuf	08/04/2022	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²
1 La Bellerie	11/02/2022	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
1 La Bellerie	11/02/2022	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
1 La Bellerie	11/02/2022	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
15 Arpentigny	30/03/2021	Maison	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
15 Arpentigny	30/03/2021	Maison	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²