Que signifient les données DVF pour Courtomer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courtomer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courtomer compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courtomer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courtomer, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courtomer n'apparaissent pas ?

Une rue de Courtomer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Courtomer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courtomer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courtomer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courtomer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courtomer au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courtomer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courtomer entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courtomer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courtomer, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier Courtomer

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61133 725 habitants

↑ +6.10%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 618 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courtomer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courtomer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

1 814 €/m²

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
606 Rte De La Pitoudiere	29/04/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
917 Rte De La Pitoudiere	17/02/2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
412 Rte De Ferrieres	21/01/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
412 Rte De Ferrieres	21/01/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
7 Rue Vimal Du Bouchet	31/12/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
617 Che Des Terres Noires	13/12/2024	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
19 Pl Albert Roger	10/12/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
23 Pl Albert Roger	28/10/2024	Maison	42 m²	42 000 €	1 000 €/m²
23 Pl Albert Roger	28/10/2024	Local commercial	65 m²	42 000 €	646 €/m²
1791 Rte Du Plantis	05/09/2024	Maison	52 m²	169 000 €	3 250 €/m²
1791 Rte Du Plantis	05/09/2024	Maison	52 m²	169 000 €	3 250 €/m²
279 Che Du Haut De Maure	28/08/2024	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
279 Che Du Haut De Maure	28/08/2024	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
2 Cite Manson	30/07/2024	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
15 Rue Du 13 Aout 1944	04/06/2024	Maison	88 m²	123 100 €	1 399 €/m²
15 Rue Du 13 Aout 1944	04/06/2024	Maison	88 m²	123 100 €	1 399 €/m²
308 Che Du Cruchet	27/04/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
2 Rue Du Stade	11/04/2024	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
2 Rue Du Stade	11/04/2024	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
8 Rue De La Fontaine St Jacques	01/03/2024	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Ferrieres	8 ventes	1 617 €/m²	-	8 500 m²
Rte De La Pitoudiere	5 ventes	1 912 €/m²	-	887 m²
Sur La Pitoudiere	4 ventes	-	-	6 636 m²
Che De Marigoult	1 vente	-	-	1 822 m²
La Pitoudiere	1 vente	-	-	7 990 m²
Le Bourg Ouest	1 vente	-	-	11 985 m²