Que signifient les données DVF pour Courgeon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courgeon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courgeon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courgeon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courgeon, le prix moyen est de 1 806 €/m² et le prix médian de 1 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courgeon n'apparaissent pas ?

Une rue de Courgeon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Courgeon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courgeon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courgeon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courgeon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courgeon au prix de 1 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courgeon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courgeon entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courgeon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courgeon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 806 €/m².

Prix immobilier Courgeon

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61129 351 habitants

↑ +13.30%

1 806 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 806 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courgeon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courgeon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

1 806 €/m²

Prix médian/m²

1 806 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Fosse	18/06/2025	Maison	153 m²	419 350 €	2 741 €/m²
6 La Fosse	18/06/2025	Maison	153 m²	419 350 €	2 741 €/m²
6 La Fosse	18/06/2025	Maison	153 m²	419 350 €	2 741 €/m²
6 La Fosse	18/06/2025	Maison	153 m²	419 350 €	2 741 €/m²
12 Rue De Sainte Anne	26/03/2025	Appartement	31 m²	111 000 €	3 581 €/m²
12 Rue De Sainte Anne	26/03/2025	Appartement	46 m²	111 000 €	2 413 €/m²
12 Rue De Sainte Anne	26/03/2025	Appartement	50 m²	111 000 €	2 220 €/m²
98 Le Tellier	26/02/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
98 Le Tellier	26/02/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
98 Le Tellier	26/02/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
6 Le Gue-Au-Maitre	03/09/2024	Maison	173 m²	190 000 €	1 098 €/m²
6 Le Gue-Au-Maitre	03/09/2024	Maison	173 m²	190 000 €	1 098 €/m²
4 Boisard	16/02/2024	Maison	118 m²	232 000 €	1 966 €/m²
4 Boisard	16/02/2024	Maison	118 m²	232 000 €	1 966 €/m²
2 Imp Des Carrieres	16/01/2024	Maison	73 m²	125 408 €	1 718 €/m²
1 Le Gue-Au-Maitre	23/11/2023	Maison	95 m²	253 250 €	2 666 €/m²
1 Le Gue-Au-Maitre	23/11/2023	Maison	95 m²	253 250 €	2 666 €/m²
19 Rue De Sainte Anne	20/09/2023	Maison	46 m²	23 000 €	500 €/m²
17 Rue De Sainte Anne	20/09/2023	Maison	25 m²	12 000 €	480 €/m²
2 Rue De Sainte Anne	13/09/2023	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fosse	10 ventes	2 740 €/m²	-	948 m²
Le Tellier	10 ventes	869 €/m²	-	1 162 m²
Rue De Sainte Anne	6 ventes	-	2 738 €/m²	739 m²
Mijargon	3 ventes	-	-	5 060 m²
La Grande Bretonniere	2 ventes	-	-	44 820 m²
La Piece	1 vente	-	-	1 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	-	-	812 m²