Que signifient les données DVF pour Cour-Maugis sur Huisne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cour-Maugis sur Huisne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cour-Maugis sur Huisne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cour-Maugis sur Huisne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cour-Maugis sur Huisne, le prix moyen est de 1 199 €/m² et le prix médian de 1 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cour-Maugis sur Huisne n'apparaissent pas ?

Une rue de Cour-Maugis sur Huisne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cour-Maugis sur Huisne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cour-Maugis sur Huisne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cour-Maugis sur Huisne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cour-Maugis sur Huisne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cour-Maugis sur Huisne au prix de 1 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cour-Maugis sur Huisne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cour-Maugis sur Huisne entre 2024 et 2025 est de -25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cour-Maugis sur Huisne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cour-Maugis sur Huisne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 199 €/m².

Prix immobilier Cour-Maugis sur Huisne

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61050 583 habitants 12 hab./km²

↓ -25.40%

1 199 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cour-Maugis sur Huisne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 143 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cour-Maugis sur Huisne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cour-Maugis sur Huisne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cour-Maugis sur Huisne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cour-Maugis sur Huisne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

1 199 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Pl De L'Eglise Saint Pierre	17/06/2025	Local commercial	20 m²	-	-
29 Pl De L'Eglise Saint Pierre	17/06/2025	Local commercial	20 m²	-	-
348 Rte De Sublaine St Maurice	17/06/2025	Appartement	93 m²	-	-
529 Rue Du Perche	17/06/2025	Local commercial	20 m²	-	-
529 Rue Du Perche	17/06/2025	Local commercial	20 m²	-	-
121 Rue Du Perche	17/06/2025	Maison	74 m²	-	-
121 Rue Du Perche	17/06/2025	Maison	100 m²	-	-
17 Cour De La Metairie	12/06/2025	Maison	109 m²	50 000 €	459 €/m²
501 Rte De La Bonnetiere	21/05/2025	Maison	143 m²	285 450 €	1 996 €/m²
301 Rue De La Commeauche Maison	02/04/2025	Local commercial	210 m²	35 000 €	167 €/m²
837 Rte De Monceaux	13/02/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
837 Rte De Monceaux	13/02/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
12 Cr Du Moulin De Melleray	27/12/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
21 Rue De L Eglise Boissy	20/12/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
136 Rue De La Commeauche Maison	22/11/2024	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
521 Che De L'Hotel Fourmy	22/11/2024	Maison	117 m²	106 000 €	906 €/m²
521 Che De L'Hotel Fourmy	22/11/2024	Maison	117 m²	106 000 €	906 €/m²
295 Che Des Augerets	08/11/2024	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
21 Rue Saint Germain	18/10/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
1432 Rte De Monceaux	16/10/2024	Maison	150 m²	567 200 €	3 781 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cour-Maugis sur Huisne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Taillis Du Marechal	1 vente	-	-	2 480 m²

Prix de l'immobilier autour de Cour-Maugis sur Huisne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cour-Maugis sur Huisne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km