Que signifient les données DVF pour Coulonges-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulonges-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulonges-sur-Sarthe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulonges-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulonges-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 076 €/m² et le prix médian de 1 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulonges-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulonges-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Coulonges-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulonges-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulonges-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulonges-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulonges-sur-Sarthe au prix de 1 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulonges-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulonges-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulonges-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulonges-sur-Sarthe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 076 €/m².

Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61126 486 habitants

↓ -13.20%

1 076 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 076 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulonges-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulonges-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 076 €/m²

Prix médian/m²

1 076 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Le Bourg	28/05/2025	Maison	89 m²	121 000 €	1 360 €/m²
10 Rue Louis Grenier	15/04/2025	Appartement	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
10 Rue Louis Grenier	15/04/2025	Appartement	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
10 Rue Louis Grenier	15/04/2025	Appartement	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
10 Rue Louis Grenier	15/04/2025	Appartement	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
62 La Petite Coqueliniere	27/02/2025	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
62 La Petite Coqueliniere	27/02/2025	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
62 La Petite Coqueliniere	27/02/2025	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
57 La Grande Coqueliniere	18/11/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
16 Rue Du College	30/08/2024	Maison	68 m²	5 400 €	79 €/m²
7 Le Bourg	08/03/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
10 Rue Du College	23/02/2024	Appartement	82 m²	-	-
10 Rue Du College	23/02/2024	Appartement	85 m²	-	-
10 Rue Du College	23/02/2024	Appartement	107 m²	-	-
10 Rue Du College	23/02/2024	Appartement	58 m²	-	-
1 Av Res Du Lac	17/01/2024	Maison	185 m²	170 000 €	919 €/m²
4 Rue Francois De Vernou	05/01/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5 Rue Francois De Vernou	29/12/2023	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
64 La Grange De Dime	06/12/2023	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
7 Rue Des Fleurs	06/11/2023	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Grenier	8 ventes	-	2 840 €/m²	728 m²
Le Bourg	4 ventes	1 359 €/m²	-	215 m²
Les Guisieres	4 ventes	-	-	9 217 m²
La Petite Coqueliniere	3 ventes	791 €/m²	-	5 163 m²
La Briouserie	2 ventes	-	-	22 m²
Piece Cholet	2 ventes	-	-	4 950 m²
La Goudiere	1 vente	-	-	511 m²
La Prairie	1 vente	-	-	41 090 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	932 m²