Que signifient les données DVF pour Coulonces ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulonces, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulonces compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulonces

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulonces, le prix moyen est de 2 108 €/m² et le prix médian de 2 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulonces n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulonces n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Coulonces ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulonces

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulonces couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulonces

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulonces au prix de 2 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulonces

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulonces entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulonces

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulonces, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 108 €/m².

Prix immobilier Coulonces

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61123 212 habitants

↑ +11.80%

2 108 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 108 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulonces

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulonces
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

2 108 €/m²

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Traverse	25/04/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
18 Rte De Trun	14/08/2024	Maison	102 m²	227 500 €	2 230 €/m²
18 Rte De Trun	14/08/2024	Maison	102 m²	227 500 €	2 230 €/m²
17 Rte De Trun	26/06/2024	Maison	68 m²	76 300 €	1 122 €/m²
14 Rte De Trun	24/05/2024	Maison	52 m²	165 000 €	3 173 €/m²
7 Rte D Argentan	22/05/2024	Maison	82 m²	118 000 €	1 439 €/m²
2 Rue De La Villette	22/09/2023	Maison	85 m²	159 430 €	1 876 €/m²
4 Imp Du Demi Enfant	31/07/2023	Maison	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
4 Imp Du Demi Enfant	31/07/2023	Maison	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
5 Rte Des Six Acres	29/03/2023	Maison	126 m²	205 000 €	1 627 €/m²
5 Rte Des Six Acres	29/03/2023	Maison	126 m²	205 000 €	1 627 €/m²
9266 All Des Ferrieres	05/12/2022	Maison	86 m²	127 200 €	1 479 €/m²
24 Rte De Trun	04/11/2022	Maison	136 m²	218 000 €	1 603 €/m²
24 Rte De Trun	04/11/2022	Maison	136 m²	218 000 €	1 603 €/m²
2 Che De Traverse	02/04/2022	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
11 All Des Ferrieres	24/01/2022	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
15 All Des Ferrieres	22/11/2021	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
3 Rue De La Villette	25/10/2021	Maison	138 m²	229 000 €	1 659 €/m²
3 Rue De La Villette	25/10/2021	Maison	138 m²	229 000 €	1 659 €/m²
4 Rle De L Eglise	29/06/2021	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²