Que signifient les données DVF pour Coulimer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulimer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulimer compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulimer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulimer, le prix moyen est de 2 158 €/m² et le prix médian de 2 093 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulimer n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulimer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Coulimer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulimer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulimer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulimer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulimer au prix de 2 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulimer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulimer entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulimer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulimer, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 158 €/m².

Prix immobilier Coulimer

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61121 292 habitants

↑ +1.90%

2 158 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 093 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulimer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulimer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 158 €/m²

Prix médian/m²

2 093 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9003 Rue De La Poste	14/05/2025	Maison	97 m²	203 000 €	2 093 €/m²
9 Rte De L'Erine	28/04/2025	Local commercial	240 m²	1 €	0 €/m²
9 Rte De L'Erine	28/04/2025	Local commercial	240 m²	1 €	0 €/m²
6 Rte De Blesaits	25/02/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
6 Rte De Blesaits	25/02/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
6 Rte De Blesaits	25/02/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
1 Imp De Choisay	18/01/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
2 Imp De Bouchigny	08/01/2025	Maison	132 m²	432 385 €	3 276 €/m²
2 Imp De Bouchigny	08/01/2025	Maison	132 m²	432 385 €	3 276 €/m²
2 Imp De Bouchigny	08/01/2025	Maison	132 m²	432 385 €	3 276 €/m²
109 Les Tourniolles	11/06/2024	Maison	50 m²	500 000 €	10 000 €/m²
109 Les Tourniolles	11/06/2024	Maison	139 m²	500 000 €	3 597 €/m²
109 Les Tourniolles	11/06/2024	Maison	50 m²	500 000 €	10 000 €/m²
109 Les Tourniolles	11/06/2024	Maison	139 m²	500 000 €	3 597 €/m²
L Hotel Fouteau	03/06/2024	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
3 Lot Turgis	04/04/2024	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
62 Chichevert	17/05/2023	Maison	50 m²	92 500 €	1 850 €/m²
52 La Seliniere	30/01/2023	Maison	95 m²	187 000 €	1 968 €/m²
5086 L Epine De Pointe	29/10/2022	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
5086 L Epine De Pointe	29/10/2022	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De Bouchigny	6 ventes	3 275 €/m²	-	2 058 m²
La Violliere	3 ventes	-	-	8 461 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	375 m²
Rte De Blesaits	3 ventes	1 944 €/m²	-	16 911 m²
Rue De La Poste	3 ventes	2 092 €/m²	-	427 m²
Bouchigny	2 ventes	-	-	146 m²
Les Chenouilles	2 ventes	-	-	11 568 m²
Rte De L'Erine	2 ventes	-	-	712 m²
Blesaits	1 vente	-	-	18 620 m²
Imp De Choisay	1 vente	1 600 €/m²	-	-
La Maison Neuve	1 vente	-	-	34 320 m²