Que signifient les données DVF pour Condé-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condé-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condé-sur-Sarthe compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condé-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condé-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 766 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condé-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Condé-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Condé-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condé-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condé-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condé-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condé-sur-Sarthe au prix de 1 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condé-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condé-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condé-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condé-sur-Sarthe, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 766 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 590 €/m².

Prix immobilier Condé-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61117 2 492 habitants

↑ +33.80%

1 766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condé-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Condé-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.30%

1 766 €/m²

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

590 €/m²

Prix médian/m²

590 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Rue Du Hertre	19/06/2025	Local commercial	712 m²	420 000 €	590 €/m²
29 Rue Des Dragees	13/06/2025	Maison	131 m²	315 000 €	2 405 €/m²
29 Rue Des Dragees	13/06/2025	Maison	131 m²	315 000 €	2 405 €/m²
18 Rue Andre Breton	05/06/2025	Maison	79 m²	108 000 €	1 367 €/m²
17 All De La Poudriere	23/05/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
15 Rue Flora Tristan	20/05/2025	Maison	82 m²	194 000 €	2 366 €/m²
15 Rue Flora Tristan	20/05/2025	Local commercial	20 m²	194 000 €	9 700 €/m²
42 Rue De Beausejour	29/03/2025	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
42 Rue De Beausejour	29/03/2025	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
4 Rue Des Dragees	28/02/2025	Maison	134 m²	190 000 €	1 418 €/m²
5001 Rue De La Source	19/02/2025	Local commercial	-	5 500 €	-
5001 Rue De La Source	19/02/2025	Local commercial	22 m²	5 500 €	250 €/m²
5 Rue D Alencon	18/02/2025	Maison	60 m²	94 000 €	1 567 €/m²
63 Rue D Alencon	07/02/2025	Local commercial	8 m²	335 000 €	41 875 €/m²
63 Rue D Alencon	07/02/2025	Local commercial	8 m²	335 000 €	41 875 €/m²
63 Rue D Alencon	07/02/2025	Local commercial	8 m²	335 000 €	41 875 €/m²
63 Rue D Alencon	07/02/2025	Local commercial	8 m²	335 000 €	41 875 €/m²
63 Rue D Alencon	07/02/2025	Local commercial	8 m²	335 000 €	41 875 €/m²
63 Rue D Alencon	07/02/2025	Local commercial	8 m²	335 000 €	41 875 €/m²
63 Rue D Alencon	07/02/2025	Local commercial	8 m²	335 000 €	41 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Alencon	14 ventes	1 566 €/m²	-	110 m²
Rue De Beausejour	5 ventes	2 164 €/m²	-	497 m²
Rue Andre Breton	4 ventes	1 367 €/m²	-	1 834 m²
Rue De La Source	4 ventes	-	-	9 167 m²
Imp De La Grand Cour	3 ventes	-	-	246 m²
Rue Des Dragees	3 ventes	2 075 €/m²	-	3 241 m²
Rue Des Artisans	2 ventes	-	-	1 006 m²
Rue Des Fusilles	2 ventes	1 120 €/m²	-	148 m²
Rue Flora Tristan	2 ventes	2 365 €/m²	-	723 m²
All De La Poudriere	1 vente	2 166 €/m²	-	195 m²
Rue Des Alpes Mancelles	1 vente	-	-	522 m²
Rue Du Hertre	1 vente	-	-	2 815 m²