Que signifient les données DVF pour Comblot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Comblot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Comblot compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Comblot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Comblot, le prix moyen est de 950 €/m² et le prix médian de 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Comblot n'apparaissent pas ?

Une rue de Comblot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Comblot a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Comblot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Comblot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Comblot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Comblot au prix de 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Comblot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Comblot entre 2023 et 2024 est de -56.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Comblot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Comblot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 950 €/m².

Prix immobilier Comblot

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61113 61 habitants

↓ -56.00%

950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

950 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Comblot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Comblot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.00%

950 €/m²

Prix médian/m²

950 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Des Cretes	29/05/2024	Maison	166 m²	157 671 €	950 €/m²
3 Rte Des Cretes	29/05/2024	Maison	166 m²	157 671 €	950 €/m²
3 Rte Des Cretes	07/11/2023	Maison	166 m²	146 671 €	884 €/m²
3 Rte Des Cretes	07/11/2023	Maison	166 m²	146 671 €	884 €/m²
5004 La Blanchardiere	06/10/2023	Maison	80 m²	246 000 €	3 075 €/m²
5004 La Blanchardiere	06/10/2023	Maison	80 m²	246 000 €	3 075 €/m²
15 Maurenoult	15/09/2023	Maison	102 m²	279 695 €	2 742 €/m²
15 Maurenoult	15/09/2023	Maison	102 m²	279 695 €	2 742 €/m²
12 Le Bourg	23/03/2023	Maison	146 m²	283 000 €	1 938 €/m²
33 Champ Bordel	28/12/2020	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
33 Champ Bordel	28/12/2020	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
46 L Ecluse	26/09/2020	Maison	220 m²	500 000 €	2 273 €/m²