Que signifient les données DVF pour Cisai-Saint-Aubin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cisai-Saint-Aubin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cisai-Saint-Aubin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cisai-Saint-Aubin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cisai-Saint-Aubin, le prix moyen est de 1 218 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cisai-Saint-Aubin n'apparaissent pas ?

Une rue de Cisai-Saint-Aubin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cisai-Saint-Aubin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cisai-Saint-Aubin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cisai-Saint-Aubin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cisai-Saint-Aubin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cisai-Saint-Aubin au prix de 1 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cisai-Saint-Aubin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cisai-Saint-Aubin entre 2024 et 2025 est de +33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cisai-Saint-Aubin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cisai-Saint-Aubin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 218 €/m².

Prix immobilier Cisai-Saint-Aubin

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61108 181 habitants

↑ +33.90%

1 218 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cisai-Saint-Aubin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cisai-Saint-Aubin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.90%

1 218 €/m²

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
353 Imp Du Preval	23/06/2025	Maison	150 m²	292 000 €	1 947 €/m²
353 Imp Du Preval	23/06/2025	Maison	150 m²	292 000 €	1 947 €/m²
353 Imp Du Preval	23/06/2025	Maison	150 m²	292 000 €	1 947 €/m²
170 Rte D Heugon	05/05/2025	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
170 Rte D Heugon	05/05/2025	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
170 Rte D Heugon	05/05/2025	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
367 Imp De La Riviere	17/04/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
367 Imp De La Riviere	17/04/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
367 Imp De La Riviere	17/04/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
1 Rue De La Mairie	31/03/2025	Maison	14 m²	2 000 €	143 €/m²
16 Rue Du Cimetiere	20/12/2024	Maison	89 m²	114 200 €	1 283 €/m²
150 Imp De La Saunerie	04/10/2024	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
1225 Rte De Ligneres	25/04/2024	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
3 Rue De L Eglise	29/11/2023	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
75 Rte De Louchettes	23/11/2023	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
75 Rte De Louchettes	23/11/2023	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
75 Rte De Louchettes	23/11/2023	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
75 Rte De Louchettes	23/11/2023	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
45 Les Bruyeres	20/09/2022	Maison	57 m²	134 000 €	2 351 €/m²
45 Les Bruyeres	20/09/2022	Maison	57 m²	134 000 €	2 351 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Preval	6 ventes	1 946 €/m²	-	10 237 m²
Rte D Heugon	6 ventes	1 315 €/m²	-	3 033 m²
Imp De La Riviere	3 ventes	1 466 €/m²	-	1 238 m²
La Riviere	3 ventes	-	-	400 m²
L Hermusse	1 vente	-	-	10 130 m²
Rue De La Mairie	1 vente	142 €/m²	-	770 m²