Que signifient les données DVF pour Chandai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chandai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chandai compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chandai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chandai, le prix moyen est de 1 795 €/m² et le prix médian de 1 795 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chandai n'apparaissent pas ?

Une rue de Chandai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chandai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chandai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chandai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chandai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chandai au prix de 1 795 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chandai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chandai entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chandai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chandai, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 795 €/m².

Prix immobilier Chandai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61092 681 habitants

↓ -15.90%

1 795 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 795 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chandai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chandai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 795 €/m²

Prix médian/m²

1 795 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rte De Paris	17/04/2025	Maison	114 m²	101 000 €	886 €/m²
13 Rue De La Gibonniere	11/04/2025	Maison	122 m²	330 000 €	2 705 €/m²
13 Rue De La Gibonniere	11/04/2025	Maison	122 m²	330 000 €	2 705 €/m²
1 Rte De Chaise Dieu Du Theil	29/10/2024	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
1 Rue Des Masselins	09/10/2024	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
1 Rue Des Masselins	09/10/2024	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
5012 L Auvelliere	18/09/2024	Local commercial	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5012 L Auvelliere	18/09/2024	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
1 Pl De L Eglise	28/08/2024	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
17 Rue Des Masselins	26/07/2024	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
11 Rue Des Charmilles	12/04/2024	Maison	92 m²	139 000 €	1 511 €/m²
5046 Rue De La Gibonniere	16/12/2023	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
5046 Rue De La Gibonniere	16/12/2023	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
129 Les Masselins	08/12/2023	Maison	143 m²	329 000 €	2 301 €/m²
78 Rte De Paris	24/10/2023	Maison	51 m²	13 000 €	255 €/m²
160 Les Jartieres	31/08/2023	Maison	124 m²	383 000 €	3 089 €/m²
160 Les Jartieres	31/08/2023	Maison	124 m²	383 000 €	3 089 €/m²
100 Rte De Paris	30/05/2023	Maison	83 m²	45 000 €	542 €/m²
100 Rte De Paris	30/05/2023	Maison	83 m²	45 000 €	542 €/m²
130 Les Masselins	10/05/2023	Maison	104 m²	113 000 €	1 087 €/m²