Que signifient les données DVF pour Champeaux-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champeaux-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champeaux-sur-Sarthe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champeaux-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champeaux-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champeaux-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Champeaux-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Champeaux-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champeaux-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champeaux-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champeaux-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champeaux-sur-Sarthe au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champeaux-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champeaux-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de -35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champeaux-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champeaux-sur-Sarthe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier Champeaux-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61087 160 habitants

↓ -35.80%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champeaux-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champeaux-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.80%

1 814 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che De La Fontaine	18/04/2025	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
9 Che De La Fontaine	18/04/2025	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
5 Che De La Fontaine	28/02/2025	Maison	132 m²	154 000 €	1 167 €/m²
5 Che De La Fontaine	28/02/2025	Maison	132 m²	154 000 €	1 167 €/m²
5 Imp Du Chateau	16/12/2024	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
5 Imp Du Chateau	16/12/2024	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
1 Imp Du Moulin	16/10/2024	Maison	97 m²	319 000 €	3 289 €/m²
3 Imp Des Parperins	20/03/2024	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²
1 Che Des Robions	15/09/2023	Maison	71 m²	104 525 €	1 472 €/m²
3 Rte Du Breuil	08/09/2023	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
5000 L Orange	17/07/2023	Maison	200 m²	255 000 €	1 275 €/m²
16 Rue Du Calvaire	17/05/2023	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
85 Les Noes	21/04/2023	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
49 Le Breuil	03/12/2022	Maison	185 m²	76 360 €	413 €/m²
84 Les Noes	28/10/2022	Maison	28 m²	76 000 €	2 714 €/m²
73 La Brosse	18/07/2022	Maison	123 m²	273 550 €	2 224 €/m²
58 Le Chailloy	07/06/2022	Maison	80 m²	16 000 €	200 €/m²
70 La Fouliere	03/06/2022	Maison	150 m²	305 000 €	2 033 €/m²
92 Les Campins	27/09/2021	Maison	198 m²	333 000 €	1 682 €/m²
85 Les Noes	22/07/2021	Maison	88 m²	67 500 €	767 €/m²