Que signifient les données DVF pour Cerisé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerisé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cerisé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cerisé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cerisé, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cerisé n'apparaissent pas ?

Une rue de Cerisé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cerisé a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cerisé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cerisé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cerisé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cerisé au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cerisé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cerisé entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cerisé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cerisé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Cerisé

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61077 853 habitants

↑ +21.90%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cerisé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cerisé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.90%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9004 Rue Pierre Rattier	27/03/2025	Maison	72 m²	144 000 €	2 000 €/m²
9 Clos Du Lavoir	13/12/2024	Maison	120 m²	239 785 €	1 998 €/m²
10 Rue Du Parc	17/09/2024	Maison	120 m²	154 000 €	1 283 €/m²
7 Rue De L Industrie	18/04/2024	Local commercial	220 m²	250 000 €	1 136 €/m²
7 Rue De L Industrie	18/04/2024	Local commercial	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
7 Rue De L Industrie	18/04/2024	Local commercial	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
7 Rue De L Industrie	18/04/2024	Local commercial	220 m²	250 000 €	1 136 €/m²
4 Rue De Bel Air	21/12/2023	Maison	90 m²	118 500 €	1 317 €/m²
6 Imp De Bel Air	04/10/2023	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
9000 Rue Marie Harel	28/09/2023	Local commercial	378 m²	361 000 €	955 €/m²
4 Rue D Alencon	03/08/2023	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
12 Rue Francois Delacour	11/05/2023	Maison	102 m²	181 000 €	1 775 €/m²
31 Rue De Bel Air	30/03/2023	Local commercial	1 433 m²	1 050 000 €	733 €/m²
31 Rue De Bel Air	30/03/2023	Local commercial	1 433 m²	1 050 000 €	733 €/m²
20 Rue D Alencon	27/02/2023	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
25 Clos De La Senate	13/02/2023	Maison	117 m²	154 500 €	1 321 €/m²
2 Rue Fleury	03/02/2023	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
15 All Du Moulin De Reine	25/01/2023	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
31 Rue De Bel Air	19/01/2023	Local commercial	1 433 m²	165 259 €	115 €/m²
31 Rue De Bel Air	19/01/2023	Local commercial	1 433 m²	165 259 €	115 €/m²