Que signifient les données DVF pour Camembert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camembert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camembert compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Camembert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camembert, le prix moyen est de 1 640 €/m² et le prix médian de 1 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camembert n'apparaissent pas ?

Une rue de Camembert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Camembert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camembert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camembert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camembert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camembert au prix de 1 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camembert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camembert entre 2023 et 2024 est de +48.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camembert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camembert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 640 €/m².

Prix immobilier Camembert

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61071 169 habitants

↑ +48.10%

1 640 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Camembert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Camembert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.10%

1 640 €/m²

Prix médian/m²

1 640 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1589 Rte Du Moulin Neuf	31/10/2024	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
1589 Rte Du Moulin Neuf	31/10/2024	Maison	177 m²	85 000 €	480 €/m²
146 Imp De La Blancherie	25/10/2024	Maison	160 m²	314 000 €	1 962 €/m²
146 Imp De La Blancherie	25/10/2024	Maison	160 m²	314 000 €	1 962 €/m²
146 Imp De La Blancherie	25/10/2024	Maison	160 m²	314 000 €	1 962 €/m²
5019 Rte Du Fromage	18/10/2024	Maison	160 m²	1 100 000 €	6 875 €/m²
5019 Rte Du Fromage	18/10/2024	Maison	40 m²	1 100 000 €	27 500 €/m²
52 La Bonnerie	18/10/2024	Maison	30 m²	1 100 000 €	36 667 €/m²
52 La Bonnerie	18/10/2024	Maison	78 m²	1 100 000 €	14 103 €/m²
52 La Bonnerie	18/10/2024	Maison	30 m²	1 100 000 €	36 667 €/m²
52 La Bonnerie	18/10/2024	Maison	78 m²	1 100 000 €	14 103 €/m²
277 Rte De La Malherbiere	22/03/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
277 Rte De La Malherbiere	22/03/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
277 Rte De La Malherbiere	22/03/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
5150 Rte Du Fromage	26/07/2023	Maison	139 m²	68 000 €	489 €/m²
9000 Les Champs Verts	26/07/2023	Local commercial	-	640 003 €	-
1348 Rte De La Vallee D Orval	03/07/2023	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
1348 Rte De La Vallee D Orval	03/07/2023	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
48 Bauvais	28/03/2023	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
48 Bauvais	28/03/2023	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Hogue	2 ventes	-	-	18 022 m²
La Bucaille	1 vente	-	-	6 150 m²
La Tannerie	1 vente	-	-	33 840 m²
Le Pt Taillis De La Blotie	1 vente	-	-	5 760 m²
Le Tuffey	1 vente	-	-	57 332 m²
Pre De La Vassetiere	1 vente	-	-	15 700 m²