Que signifient les données DVF pour Brieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brieux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Brieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brieux, le prix moyen est de 1 612 €/m² et le prix médian de 1 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Brieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Brieux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brieux au prix de 1 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brieux entre 2023 et 2024 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 612 €/m².

Prix immobilier Brieux

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61062 89 habitants

↑ +11.40%

1 612 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 612 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Brieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 612 €/m²

Prix médian/m²

1 612 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
212 Rte De La Couture	31/12/2024	Maison	154 m²	197 030 €	1 279 €/m²
212 Rte De La Couture	31/12/2024	Maison	154 m²	197 030 €	1 279 €/m²
212 Rte De La Couture	31/12/2024	Maison	154 m²	197 030 €	1 279 €/m²
63 Sq Des Pommiers	20/06/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
266 Rte De La Couture	22/06/2023	Maison	120 m²	189 989 €	1 583 €/m²
266 Rte De La Couture	22/06/2023	Maison	120 m²	189 989 €	1 583 €/m²
366 Imp Du Hamel	27/02/2023	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
366 Imp Du Hamel	27/02/2023	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
2 Imp De L Ancien Presbytere	16/05/2022	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
2 Imp De L Ancien Presbytere	16/05/2022	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
480 Rte De La Maison Roiville	15/03/2022	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
743 Rte Des Mares	04/01/2022	Maison	124 m²	80 000 €	645 €/m²
743 Rte Des Mares	04/01/2022	Maison	124 m²	80 000 €	645 €/m²
743 Rte Des Mares	04/01/2022	Maison	124 m²	80 000 €	645 €/m²
139 Rte De La Maison Roiville	02/07/2021	Maison	73 m²	66 000 €	904 €/m²
25 Les Metairies	19/11/2020	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
25 Les Metairies	19/11/2020	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
18 Le Bourg	07/07/2020	Maison	154 m²	140 000 €	909 €/m²
18 Le Bourg	07/07/2020	Maison	154 m²	140 000 €	909 €/m²
18 Le Bourg	07/07/2020	Maison	154 m²	140 000 €	909 €/m²