Que signifient les données DVF pour Boischampré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boischampré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boischampré compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boischampré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boischampré, le prix moyen est de 1 949 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boischampré n'apparaissent pas ?

Une rue de Boischampré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Boischampré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boischampré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boischampré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boischampré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boischampré au prix de 1 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boischampré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boischampré entre 2024 et 2025 est de +31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boischampré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boischampré, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 949 €/m².

Prix immobilier Boischampré

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61375 1 173 habitants

↑ +31.70%

1 949 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boischampré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boischampré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.70%

1 949 €/m²

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Bois La Londe	16/05/2025	Maison	286 m²	700 000 €	2 448 €/m²
17 Bois La Londe	16/05/2025	Maison	286 m²	700 000 €	2 448 €/m²
17 Bois La Londe	16/05/2025	Maison	286 m²	700 000 €	2 448 €/m²
17 Bois La Londe	16/05/2025	Maison	286 m²	700 000 €	2 448 €/m²
2 Le Moncel Vrigny	15/03/2025	Maison	114 m²	253 300 €	2 222 €/m²
2 Le Moncel Vrigny	15/03/2025	Maison	114 m²	253 300 €	2 222 €/m²
10 Benoise	24/01/2025	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
3 Le Poirier	08/11/2024	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
5 Rue De L'Ambergerie	23/10/2024	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Appartement	67 m²	1 095 000 €	16 343 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Appartement	56 m²	1 095 000 €	19 554 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Maison	320 m²	1 095 000 €	3 422 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Appartement	67 m²	1 095 000 €	16 343 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Maison	320 m²	1 095 000 €	3 422 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Appartement	56 m²	1 095 000 €	19 554 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Appartement	67 m²	1 095 000 €	16 343 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Maison	320 m²	1 095 000 €	3 422 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Appartement	56 m²	1 095 000 €	19 554 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Appartement	67 m²	1 095 000 €	16 343 €/m²
2 La Petite Bretonniere	25/09/2024	Maison	320 m²	1 095 000 €	3 422 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois La Londe	12 ventes	2 447 €/m²	-	54 646 m²
Le Moncel Vrigny	4 ventes	2 221 €/m²	-	622 m²
Benoise	3 ventes	1 176 €/m²	-	1 203 m²
Le Pendant	3 ventes	-	-	4 147 m²
Criere De La Loude	2 ventes	-	-	17 252 m²
Champ De La Noe	1 vente	-	-	61 235 m²
La Douitee	1 vente	-	-	8 990 m²
La Grande Bretonniere	1 vente	-	-	667 m²
Le Colombier	1 vente	-	-	413 m²
Petit Parc	1 vente	-	-	3 230 m²