Que signifient les données DVF pour Berd'huis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berd'huis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berd'huis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berd'huis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berd'huis, le prix moyen est de 1 241 €/m² et le prix médian de 1 241 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berd'huis n'apparaissent pas ?

Une rue de Berd'huis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Berd'huis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berd'huis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berd'huis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berd'huis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berd'huis au prix de 1 241 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berd'huis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berd'huis entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berd'huis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berd'huis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 241 €/m².

Prix immobilier Berd'huis

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61043 1 094 habitants

↓ -16.30%

1 241 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 241 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berd'huis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berd'huis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 241 €/m²

Prix médian/m²

1 241 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9038 Rte De Belleme	28/05/2025	Local commercial	450 m²	120 000 €	267 €/m²
4 Rte Du Tertre	03/02/2025	Local commercial	102 m²	398 000 €	3 902 €/m²
4 Rte Du Tertre	03/02/2025	Local commercial	134 m²	398 000 €	2 970 €/m²
4 Rte Du Tertre	03/02/2025	Local commercial	162 m²	398 000 €	2 457 €/m²
12 Rte Du Tertre	03/02/2025	Local commercial	439 m²	1 100 000 €	2 506 €/m²
12 Rte Du Tertre	03/02/2025	Local commercial	218 m²	1 100 000 €	5 046 €/m²
12 Rte Du Tertre	03/02/2025	Local commercial	288 m²	1 100 000 €	3 819 €/m²
12 Rte Du Tertre	03/02/2025	Local commercial	150 m²	1 100 000 €	7 333 €/m²
4 Pl Eve Hegedus	03/02/2025	Local commercial	444 m²	400 000 €	901 €/m²
4 Pl Eve Hegedus	03/02/2025	Local commercial	444 m²	400 000 €	901 €/m²
34 Rte De Belleme	17/01/2025	Maison	137 m²	170 000 €	1 241 €/m²
34 Rte De Belleme	17/01/2025	Maison	137 m²	170 000 €	1 241 €/m²
154 La Coimerie	26/12/2024	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
154 La Coimerie	26/12/2024	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
1 Imp De La Peignerie	19/11/2024	Maison	66 m²	102 000 €	1 545 €/m²
5034 La Livraise	15/10/2024	Maison	92 m²	149 800 €	1 628 €/m²
28 Rue Maurice Hubert	21/09/2024	Maison	116 m²	239 000 €	2 060 €/m²
45 Rte Du Theil	14/09/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
45 Rte Du Theil	14/09/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
45 Rte Du Theil	14/09/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Tertre	7 ventes	-	-	3 856 m²
Rte De Belleme	4 ventes	1 240 €/m²	-	1 400 m²
Pl Eve Hegedus	2 ventes	-	-	754 m²
La Grodde	1 vente	-	-	582 m²
Livraise	1 vente	-	-	5 782 m²