Que signifient les données DVF pour Bellou-en-Houlme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellou-en-Houlme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellou-en-Houlme compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellou-en-Houlme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellou-en-Houlme, le prix moyen est de 341 €/m² et le prix médian de 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellou-en-Houlme n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellou-en-Houlme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bellou-en-Houlme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellou-en-Houlme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellou-en-Houlme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellou-en-Houlme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellou-en-Houlme au prix de 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellou-en-Houlme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellou-en-Houlme entre 2024 et 2025 est de -78.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellou-en-Houlme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellou-en-Houlme, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 341 €/m².

Prix immobilier Bellou-en-Houlme

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61040 1 031 habitants

↓ -78.70%

341 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

341 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellou-en-Houlme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellou-en-Houlme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -78.70%

341 €/m²

Prix médian/m²

341 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Bruyere	23/04/2025	Maison	91 m²	52 000 €	571 €/m²
1 La Bruyere	23/04/2025	Maison	91 m²	52 000 €	571 €/m²
1 La Bruyere	23/04/2025	Maison	91 m²	52 000 €	571 €/m²
1 La Bruyere	23/04/2025	Maison	91 m²	10 000 €	110 €/m²
1 La Bruyere	23/04/2025	Maison	91 m²	10 000 €	110 €/m²
1 La Bruyere	23/04/2025	Maison	91 m²	10 000 €	110 €/m²
19 Rue Des Teinturiers	18/12/2024	Maison	132 m²	244 950 €	1 856 €/m²
19 Rue Des Teinturiers	18/12/2024	Maison	132 m²	244 950 €	1 856 €/m²
19 Rue Des Teinturiers	18/12/2024	Maison	132 m²	244 950 €	1 856 €/m²
9 Lot La Perelle	17/09/2024	Maison	118 m²	235 000 €	1 992 €/m²
3 Rue De L'Aumone	30/07/2024	Maison	146 m²	153 000 €	1 048 €/m²
397 La Monnerie	29/07/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
397 La Monnerie	29/07/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
397 La Monnerie	29/07/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
397 La Monnerie	29/07/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
9 Rue De La Glycine	29/05/2024	Local commercial	673 m²	140 000 €	208 €/m²
4 La Bissonniere	30/04/2024	Maison	169 m²	430 000 €	2 544 €/m²
4 La Bissonniere	30/04/2024	Maison	169 m²	430 000 €	2 544 €/m²
9 Rue Du Marais	16/04/2024	Maison	64 m²	40 950 €	640 €/m²
9 Rue Du Marais	16/04/2024	Maison	64 m²	40 950 €	640 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bruyere	6 ventes	340 €/m²	-	2 897 m²
Le Grand Haze	2 ventes	-	-	7 725 m²
Laubesniere	1 vente	-	-	1 179 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	3 850 m²
Rue Des Teinturiers	1 vente	-	-	184 m²