Que signifient les données DVF pour Bellavilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellavilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellavilliers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellavilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellavilliers, le prix moyen est de 1 925 €/m² et le prix médian de 1 925 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellavilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellavilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bellavilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellavilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellavilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellavilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellavilliers au prix de 1 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellavilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellavilliers entre 2024 et 2025 est de +221.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellavilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellavilliers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 925 €/m².

Prix immobilier Bellavilliers

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61037 135 habitants

↑ +221.20%

1 925 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 925 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellavilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellavilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +221.20%

1 925 €/m²

Prix médian/m²

1 925 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Bas Burets	17/06/2025	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
8 Rte De La Rousse	04/02/2025	Maison	123 m²	186 000 €	1 512 €/m²
5 Rue De La Mairie	13/12/2024	Maison	46 m²	500 €	11 €/m²
4 Rue Du Perche	21/08/2024	Maison	112 m²	1 000 €	9 €/m²
32 Rte De Chene Galon	02/08/2024	Maison	66 m²	49 000 €	742 €/m²
18 Rue De La Mairie	20/03/2024	Maison	112 m²	158 000 €	1 411 €/m²
94 La Marette	19/10/2023	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
94 La Marette	19/10/2023	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
94 La Marette	19/10/2023	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
96 Les Pepinieres	31/05/2023	Maison	108 m²	310 000 €	2 870 €/m²
5013 Les Pepinieres	31/05/2023	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
5013 Les Pepinieres	31/05/2023	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
63 Bas Burets	04/04/2023	Maison	77 m²	903 366 €	11 732 €/m²
4 Rue Du Perche	21/11/2022	Maison	112 m²	35 000 €	312 €/m²
95 La Basse Closerie	10/10/2022	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²
73 Champ Du Puits	26/08/2022	Maison	127 m²	190 000 €	1 496 €/m²
73 Champ Du Puits	26/08/2022	Maison	127 m²	190 000 €	1 496 €/m²
61 La Turquiere	22/08/2022	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
7 Rue De La Mairie	10/05/2022	Maison	80 m²	13 990 €	175 €/m²
37 Bellavilliers	10/05/2022	Maison	80 m²	13 990 €	175 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bas Burets	5 ventes	-	-	463 m²
Les Bruyeres	5 ventes	-	-	35 005 m²
La Rose	4 ventes	-	-	33 979 m²
Chemins Verts	3 ventes	-	-	41 254 m²
L Etang	3 ventes	-	-	10 530 m²
Che Des Bas Burets	2 ventes	2 337 €/m²	-	5 124 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	27 322 m²
Champ De L Etang	1 vente	-	-	37 659 m²
Champ Du Puits	1 vente	-	-	266 m²
Les Antoyeres	1 vente	-	-	83 400 m²
Les Petits Burets	1 vente	-	-	69 291 m²
Rte De La Rousse	1 vente	1 512 €/m²	-	1 975 m²