Que signifient les données DVF pour Beauvain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauvain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauvain compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauvain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauvain, le prix moyen est de 1 292 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauvain n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauvain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beauvain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauvain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauvain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauvain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauvain au prix de 1 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauvain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauvain entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauvain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauvain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 292 €/m².

Prix immobilier Beauvain

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61035 265 habitants

↓ -14.40%

1 292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauvain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauvain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 292 €/m²

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Du Vivier	18/03/2025	Maison	183 m²	236 400 €	1 292 €/m²
4 Imp Du Vivier	18/03/2025	Maison	183 m²	236 400 €	1 292 €/m²
Les Aulnes	24/10/2024	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
16 Les Brulons	21/10/2024	Local commercial	170 m²	15 000 €	88 €/m²
79 L Hermitage	29/12/2023	Maison	82 m²	87 000 €	1 061 €/m²
La Croix	27/10/2023	Maison	117 m²	173 100 €	1 479 €/m²
34 Le Vivier	29/08/2023	Maison	183 m²	222 500 €	1 216 €/m²
34 Le Vivier	29/08/2023	Maison	183 m²	222 500 €	1 216 €/m²
6 La Detourbe	27/04/2023	Maison	213 m²	252 700 €	1 186 €/m²
6 La Detourbe	27/04/2023	Maison	46 m²	252 700 €	5 493 €/m²
6 La Detourbe	27/04/2023	Maison	96 m²	252 700 €	2 632 €/m²
6 La Detourbe	27/04/2023	Maison	96 m²	252 700 €	2 632 €/m²
6 La Detourbe	27/04/2023	Maison	46 m²	252 700 €	5 493 €/m²
6 La Detourbe	27/04/2023	Maison	213 m²	252 700 €	1 186 €/m²
6 La Detourbe	27/04/2023	Maison	46 m²	252 700 €	5 493 €/m²
6 La Detourbe	27/04/2023	Maison	213 m²	252 700 €	1 186 €/m²
6 La Detourbe	27/04/2023	Maison	96 m²	252 700 €	2 632 €/m²
12 Le Bourg	21/04/2023	Maison	280 m²	320 000 €	1 143 €/m²
12 Le Bourg	21/04/2023	Maison	280 m²	320 000 €	1 143 €/m²
29 Saint Leonard	01/07/2022	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²