Que signifient les données DVF pour Beaufai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaufai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaufai compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaufai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaufai, le prix moyen est de 1 449 €/m² et le prix médian de 1 377 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaufai n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaufai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Beaufai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaufai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaufai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaufai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaufai au prix de 1 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaufai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaufai entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaufai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaufai, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 449 €/m².

Prix immobilier Beaufai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61032 327 habitants

↑ +0.20%

1 449 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 377 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaufai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaufai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 449 €/m²

Prix médian/m²

1 377 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rte De Livet	17/06/2025	Maison	159 m²	265 000 €	1 667 €/m²
59 Rte De Livet	17/06/2025	Maison	159 m²	265 000 €	1 667 €/m²
460 Che De La Bruyere	12/05/2025	Maison	130 m²	179 000 €	1 377 €/m²
460 Che De La Bruyere	12/05/2025	Maison	130 m²	179 000 €	1 377 €/m²
460 Che De La Bruyere	12/05/2025	Maison	130 m²	179 000 €	1 377 €/m²
1355 Rte De L'Ancienne Fabrique	20/02/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
1355 Rte De L'Ancienne Fabrique	20/02/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
215 Rte De La Risle	20/08/2024	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
215 Rte De La Risle	20/08/2024	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
267 Rte De La Risle	14/03/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
267 Rte De La Risle	14/03/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
1204 Rte De L'Ancienne Fabrique	08/12/2023	Maison	52 m²	113 600 €	2 185 €/m²
186 Che De La Thibaudiere	24/10/2023	Maison	107 m²	112 000 €	1 047 €/m²
186 Che De La Thibaudiere	24/10/2023	Maison	107 m²	112 000 €	1 047 €/m²
1215 Rte De La Risle	12/10/2023	Maison	69 m²	87 000 €	1 261 €/m²
1215 Rte De La Risle	12/10/2023	Maison	69 m²	87 000 €	1 261 €/m²
56 Che Du Pn 86	24/08/2023	Maison	85 m²	12 500 €	147 €/m²
1337 Rte Du Finard	13/04/2023	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
58 Che De Langerie	04/04/2023	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
924 Rte De La Risle	10/08/2022	Maison	85 m²	151 200 €	1 779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Bruyere	6 ventes	1 376 €/m²	-	3 766 m²
Rte De L'Ancienne Fabrique	2 ventes	1 302 €/m²	-	730 m²
Rte De Livet	2 ventes	1 666 €/m²	-	604 m²
La Bruyere	1 vente	-	-	45 990 m²
Le Bourg Ouest	1 vente	-	-	361 m²