Que signifient les données DVF pour Bazoches-au-Houlme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoches-au-Houlme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazoches-au-Houlme compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazoches-au-Houlme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazoches-au-Houlme, le prix moyen est de 1 834 €/m² et le prix médian de 1 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazoches-au-Houlme n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazoches-au-Houlme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bazoches-au-Houlme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazoches-au-Houlme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazoches-au-Houlme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazoches-au-Houlme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazoches-au-Houlme au prix de 1 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazoches-au-Houlme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazoches-au-Houlme entre 2024 et 2025 est de +47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazoches-au-Houlme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazoches-au-Houlme, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 834 €/m².

Prix immobilier Bazoches-au-Houlme

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61028 455 habitants

↑ +47.70%

1 834 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 834 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazoches-au-Houlme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazoches-au-Houlme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

1 834 €/m²

Prix médian/m²

1 834 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
84 Le Pont De Baize	19/03/2025	Maison	76 m²	206 000 €	2 711 €/m²
75 Le Mesnil Richard Sud	17/03/2025	Maison	124 m²	171 500 €	1 383 €/m²
75 Le Mesnil Richard Sud	17/03/2025	Maison	124 m²	171 500 €	1 383 €/m²
12 Rue Du Centre	12/03/2025	Maison	104 m²	157 000 €	1 510 €/m²
5000 Fours A Chaux	14/02/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
5000 Fours A Chaux	14/02/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
5000 Fours A Chaux	14/02/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
5000 Fours A Chaux	14/02/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
44 La Route De Falaise	12/07/2024	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
44 La Route De Falaise	12/07/2024	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
5006 La Basse Guilberdiere	28/06/2024	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
11 Rte De Putanges	18/06/2024	Maison	117 m²	82 500 €	705 €/m²
5 Rue De L Eglise	10/04/2024	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
25 Rte De Putanges	24/02/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
12 Rte De Putanges	02/02/2024	Maison	95 m²	116 750 €	1 229 €/m²
5000 Le Pont Vallin	07/12/2023	Maison	107 m²	748 000 €	6 991 €/m²
5000 Le Pont Vallin	07/12/2023	Maison	107 m²	748 000 €	6 991 €/m²
5000 Le Pont Vallin	07/12/2023	Maison	107 m²	900 000 €	8 411 €/m²
5000 Le Pont Vallin	07/12/2023	Maison	107 m²	900 000 €	8 411 €/m²
1 Rue De L Eglise	14/11/2023	Maison	53 m²	44 000 €	830 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mesnil Richard Sud	5 ventes	1 383 €/m²	-	1 306 m²
Fours A Chaux	4 ventes	1 800 €/m²	-	690 m²
Rue Du Centre	4 ventes	1 509 €/m²	-	299 m²
Les Parcs	3 ventes	-	-	5 065 m²
L Orme	2 ventes	-	-	38 242 m²
Le Pont De Baize	1 vente	2 710 €/m²	-	907 m²