Que signifient les données DVF pour Bailleul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailleul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bailleul compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bailleul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bailleul, le prix moyen est de 2 354 €/m² et le prix médian de 2 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bailleul n'apparaissent pas ?

Une rue de Bailleul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bailleul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bailleul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bailleul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bailleul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bailleul au prix de 2 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bailleul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bailleul entre 2024 et 2025 est de +52.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bailleul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bailleul, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 354 €/m².

Prix immobilier Bailleul

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61023 608 habitants

↑ +52.60%

2 354 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bailleul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bailleul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.60%

2 354 €/m²

Prix médian/m²

2 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rte Du Lieutenant Carrick	09/05/2025	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
624 Rte De La Londe	28/02/2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
27 Rue Traversiere	24/02/2025	Maison	108 m²	199 395 €	1 846 €/m²
1204 Rue De La Liberation	16/07/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
1204 Rue De La Liberation	16/07/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
1204 Rue De La Liberation	16/07/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
341 Rte Des Hauts Vents	11/07/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
671 Rue Ulysse Houel	09/07/2024	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
671 Rue Ulysse Houel	09/07/2024	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
9083 Rue Jean D Ecosse	29/05/2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
42 Rte Du Lieutenant Carrick	13/05/2024	Maison	50 m²	86 000 €	1 720 €/m²
2138 Rte De Trun	01/03/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
612 Rue Ulysse Houel	19/12/2023	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
612 Rue Ulysse Houel	19/12/2023	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
128 Rte De Montabard	18/09/2023	Maison	165 m²	210 000 €	1 273 €/m²
5000 Le Vieux Bailleul	18/09/2023	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
252 Rue Marechal Leboeuf	07/09/2023	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
949 Rte De La Fresnaye	27/07/2023	Maison	116 m²	153 000 €	1 319 €/m²
90 Rue Du Clos Pean	29/06/2023	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
43 Che Du Hamel	23/09/2022	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Londe	3 ventes	-	-	130 m²
Rte De La Londe	3 ventes	1 772 €/m²	-	253 m²
Rte Du Lieutenant Carrick	2 ventes	2 900 €/m²	-	665 m²
Saint Martin	2 ventes	-	-	1 866 m²
Rue Traversiere	1 vente	1 846 €/m²	-	1 030 m²