Que signifient les données DVF pour Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagnoles de l'Orne Normandie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagnoles de l'Orne Normandie compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bagnoles de l'Orne Normandie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen est de 1 931 €/m² et le prix médian de 1 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagnoles de l'Orne Normandie n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagnoles de l'Orne Normandie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bagnoles de l'Orne Normandie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagnoles de l'Orne Normandie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagnoles de l'Orne Normandie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagnoles de l'Orne Normandie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagnoles de l'Orne Normandie au prix de 1 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagnoles de l'Orne Normandie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bagnoles de l'Orne Normandie entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagnoles de l'Orne Normandie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagnoles de l'Orne Normandie, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 829 €/m². 32 ventes d'appartements au prix moyen de 2 030 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 860 €/m².

Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61483 2 698 habitants

↓ -5.70%

1 931 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 988 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bagnoles de l'Orne Normandie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

1 829 €/m²

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Appartements (32 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

2 030 €/m²

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.40%

1 860 €/m²

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Gemeaux	30/06/2025	Appartement	30 m²	56 000 €	1 867 €/m²
9052 Av Des Pierres Plates	27/06/2025	Maison	93 m²	202 800 €	2 181 €/m²
9052 Av Des Pierres Plates	27/06/2025	Maison	93 m²	202 800 €	2 181 €/m²
17 Bd Albert Christophle	20/06/2025	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
1 Imp Des Gemeaux	20/06/2025	Appartement	24 m²	50 000 €	2 083 €/m²
1 Av Marechal De Tesse	19/06/2025	Appartement	42 m²	90 280 €	2 150 €/m²
17 Av Philippe Du Rozier	17/06/2025	Appartement	34 m²	59 590 €	1 753 €/m²
84 Av De La Baillee	17/06/2025	Maison	130 m²	166 800 €	1 283 €/m²
84 Av De La Baillee	17/06/2025	Maison	130 m²	166 800 €	1 283 €/m²
84 Av De La Baillee	17/06/2025	Maison	130 m²	166 800 €	1 283 €/m²
7 Res Des Roses	27/05/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
2 Rue Auguste Bruneau	17/05/2025	Appartement	27 m²	55 500 €	2 056 €/m²
9 Rue Des Casinos	09/05/2025	Appartement	37 m²	93 800 €	2 535 €/m²
5 Rue De L Hippodrome	30/04/2025	Appartement	23 m²	96 000 €	4 174 €/m²
5 Rue De L Hippodrome	30/04/2025	Appartement	21 m²	96 000 €	4 571 €/m²
23 Av Du Docteur Poulain	30/04/2025	Appartement	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
7 Imp De La Gueronniere	29/04/2025	Maison	66 m²	108 500 €	1 644 €/m²
10 Av Des Thermes	28/04/2025	Local commercial	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
10 Av Des Thermes	28/04/2025	Local commercial	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
101 All De La Chailloire	28/04/2025	Maison	64 m²	77 000 €	1 203 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Albert Christophle	1 vente	1 554 €/m²	-	596 m²
Bd Brochard	1 vente	-	-	270 m²
Res Des Roses	1 vente	1 543 €/m²	-	150 m²
Rue Du Verger	1 vente	1 100 €/m²	-	866 m²
Rue Georges Hartog	1 vente	-	-	-