Que signifient les données DVF pour Avrilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avrilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avrilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avrilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avrilly, le prix moyen est de 1 118 €/m² et le prix médian de 1 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avrilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Avrilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Avrilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avrilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avrilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avrilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avrilly au prix de 1 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avrilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avrilly entre 2024 et 2025 est de -57.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avrilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avrilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 118 €/m².

Prix immobilier Avrilly

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61021 94 habitants

↓ -57.30%

1 118 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 118 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avrilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avrilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -57.30%

1 118 €/m²

Prix médian/m²

1 118 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp De La Vineliere	28/04/2025	Maison	117 m²	111 790 €	955 €/m²
4 Imp De La Vineliere	28/04/2025	Maison	117 m²	111 790 €	955 €/m²
17 Rte De Ceauce	20/02/2025	Maison	63 m²	80 773 €	1 282 €/m²
17 Rte De Ceauce	20/02/2025	Maison	63 m²	80 773 €	1 282 €/m²
2 Imp De La Haute Vallee	13/08/2024	Maison	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
2 Imp De La Haute Vallee	13/08/2024	Maison	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
2 Imp De La Haute Vallee	13/08/2024	Maison	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
42 La Violiere	04/10/2021	Maison	80 m²	79 300 €	991 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	276 m²	570 000 €	2 065 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	60 m²	570 000 €	9 500 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	276 m²	570 000 €	2 065 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	60 m²	570 000 €	9 500 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	276 m²	570 000 €	2 065 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	60 m²	570 000 €	9 500 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	60 m²	570 000 €	9 500 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	276 m²	570 000 €	2 065 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	60 m²	570 000 €	9 500 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	276 m²	570 000 €	2 065 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	60 m²	570 000 €	9 500 €/m²
34 La Fosse	22/07/2021	Maison	60 m²	570 000 €	9 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vineliere	4 ventes	-	-	3 068 m²
Imp De La Vineliere	2 ventes	955 €/m²	-	776 m²
Le Rocher	2 ventes	-	-	4 316 m²
Rte De Ceauce	2 ventes	1 282 €/m²	-	899 m²
Les Mares	1 vente	-	-	31 807 m²