Que signifient les données DVF pour Avoine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avoine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avoine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avoine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avoine, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avoine n'apparaissent pas ?

Une rue de Avoine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Avoine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avoine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avoine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avoine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avoine au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avoine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avoine entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avoine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avoine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier Avoine

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61020 217 habitants

↓ -10.10%

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 054 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avoine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avoine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 054 €/m²

Prix médian/m²

1 054 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Gabriel	27/03/2025	Maison	108 m²	113 800 €	1 054 €/m²
10 Rte De La Forge	31/01/2024	Maison	162 m²	190 000 €	1 173 €/m²
247 Rue De La Planche	16/11/2023	Maison	230 m²	128 000 €	557 €/m²
39 Rue Des Gabriel	16/12/2022	Appartement	98 m²	139 500 €	1 423 €/m²
95 Imp De La Vallee	25/08/2022	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
471 All Du Chateau	28/06/2022	Maison	121 m²	600 000 €	4 959 €/m²
579 Rue De L Etre Aux Vesques	04/02/2022	Maison	37 m²	16 000 €	432 €/m²
54 Imp Des Coutures	02/04/2021	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
83 La Planche	09/07/2020	Maison	162 m²	167 000 €	1 031 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fosse St Aignan	4 ventes	-	-	12 276 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	410 m²
Rue Des Gabriel	2 ventes	1 053 €/m²	-	402 m²
Le Chateau D Avoines	1 vente	-	-	21 640 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	7 400 m²