Que signifient les données DVF pour Athis-Val de Rouvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Athis-Val de Rouvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Athis-Val de Rouvre compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Athis-Val de Rouvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Athis-Val de Rouvre, le prix moyen est de 1 494 €/m² et le prix médian de 1 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Athis-Val de Rouvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Athis-Val de Rouvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Athis-Val de Rouvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Athis-Val de Rouvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Athis-Val de Rouvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Athis-Val de Rouvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Athis-Val de Rouvre au prix de 1 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Athis-Val de Rouvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Athis-Val de Rouvre entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Athis-Val de Rouvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Athis-Val de Rouvre, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 494 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 237 €/m².

Prix immobilier Athis-Val de Rouvre

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61007 4 201 habitants 54 hab./km²

↑ +18.70%

1 494 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Athis-Val de Rouvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 502 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Athis-Val de Rouvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Athis-Val de Rouvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Athis-Val de Rouvre.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Athis-Val de Rouvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

1 494 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

237 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

237 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Bocage Athis	10/06/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
2 Rue Du Bocage Athis	10/06/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
10 Rue Maurice Duron	06/06/2025	Local commercial	240 m²	56 900 €	237 €/m²
32 La Gautrais Ronfeugerai	21/05/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
32 La Gautrais Ronfeugerai	21/05/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
32 La Gautrais Ronfeugerai	21/05/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
13 Rue Des Deportes	13/05/2025	Maison	65 m²	67 850 €	1 044 €/m²
7 Rue Du Pont - Cel	30/04/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
8 Pl De L'Eglise Ronfeugerai	28/04/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
8 Pl De L'Eglise Ronfeugerai	28/04/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
116 La Royaute	22/04/2025	Maison	72 m²	104 050 €	1 445 €/m²
116 La Royaute	22/04/2025	Maison	72 m²	104 050 €	1 445 €/m²
2 La Gagnerie	22/04/2025	Maison	100 m²	134 800 €	1 348 €/m²
2 La Gagnerie	22/04/2025	Maison	100 m²	134 800 €	1 348 €/m²
4 Clos Du Champ Rond	16/04/2025	Maison	106 m²	181 000 €	1 708 €/m²
3 Le Souquet Breel	15/04/2025	Maison	95 m²	79 500 €	837 €/m²
3 Le Souquet Breel	15/04/2025	Maison	25 m²	79 500 €	3 180 €/m²
10 Rue Des Marchands	14/04/2025	Maison	63 m²	22 500 €	357 €/m²
10 Rue Des Marchands	14/04/2025	Local commercial	133 m²	22 500 €	169 €/m²
39 Rue Des Marchands	31/03/2025	Appartement	26 m²	75 000 €	2 885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Athis-Val de Rouvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ile D En Haut	1 vente	-	-	1 415 m²
La Gargeliere	1 vente	-	-	9 770 m²
La Saumonnee	1 vente	-	-	81 m²
La Vallerie Nd Du Rocher	1 vente	-	-	5 820 m²
Le Bourg Ronfeugerai	1 vente	-	-	455 m²
Le Bourg Segrie	1 vente	-	-	570 m²
Le Menil	1 vente	-	-	844 m²
Le Petit Closet	1 vente	-	-	1 803 m²
Les Champs Briquet	1 vente	-	-	5 530 m²
Les Closets A La Demoisell	1 vente	-	-	9 540 m²
Pre De La Vallee	1 vente	-	-	1 560 m²
Rue De La Suisse Normande	1 vente	1 393 €/m²	-	890 m²
Rue De Schoppenstedt	1 vente	2 242 €/m²	-	750 m²
Rue Des Deportes	1 vente	1 043 €/m²	-	42 m²
Rue Des Hetres	1 vente	-	-	807 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 533 €/m²	-	992 m²
Rue Du Pont - Cel	1 vente	1 612 €/m²	-	369 m²

Prix de l'immobilier autour de Athis-Val de Rouvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Athis-Val de Rouvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km