Que signifient les données DVF pour Argentan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argentan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argentan compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argentan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argentan, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 420 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argentan n'apparaissent pas ?

Une rue de Argentan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Argentan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argentan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argentan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argentan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argentan au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argentan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argentan entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argentan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argentan, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 436 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 1 506 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 836 €/m².

Prix immobilier Argentan

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61006 13 494 habitants

↓ -2.00%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 420 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argentan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Argentan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

1 436 €/m²

Prix médian/m²

1 425 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

1 506 €/m²

Prix médian/m²

1 555 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +111.20%

1 836 €/m²

Prix médian/m²

1 836 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
96 Av De La 2Eme Db	27/06/2025	Appartement	32 m²	46 460 €	1 452 €/m²
5000 Reage Du Coqueret	26/06/2025	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
36 Pl Henri Iv	23/06/2025	Appartement	74 m²	123 000 €	1 662 €/m²
62 Rue Saint Martin	23/06/2025	Maison	54 m²	26 000 €	481 €/m²
3 Bd Du General Koenig	20/06/2025	Local commercial	144 m²	495 000 €	3 438 €/m²
2 Rue Du Marechal Juin	16/06/2025	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
42 Rue Aristide Briand	13/06/2025	Maison	34 m²	45 000 €	1 324 €/m²
2 Rue Du Sergent Escoffier	10/06/2025	Appartement	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
29 Rue Aristide Briand	05/06/2025	Appartement	35 m²	70 300 €	2 009 €/m²
29 Rue Aristide Briand	05/06/2025	Appartement	30 m²	70 300 €	2 343 €/m²
29 Rue Aristide Briand	05/06/2025	Appartement	35 m²	70 300 €	2 009 €/m²
17 Ven Des Jardins	28/05/2025	Maison	141 m²	331 000 €	2 348 €/m²
6 Rue Pierre Ozenne	28/05/2025	Local commercial	475 m²	111 009 €	234 €/m²
19 Rue Yves Silvestre	23/05/2025	Maison	81 m²	146 000 €	1 802 €/m²
5000 Reage Du Coqueret	23/05/2025	Appartement	61 m²	85 500 €	1 402 €/m²
6 Rue Des Rouges Gorges	14/05/2025	Maison	89 m²	207 500 €	2 331 €/m²
124 Rue Saint Martin	07/05/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
13 Av De La Foret Normande	02/05/2025	Maison	24 m²	33 000 €	1 375 €/m²
24 Rue Du Griffon	30/04/2025	Appartement	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
24 Rue Du Griffon	30/04/2025	Local commercial	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²