Que signifient les données DVF pour Yvetot-Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yvetot-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yvetot-Bocage compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yvetot-Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yvetot-Bocage, le prix moyen est de 1 984 €/m² et le prix médian de 1 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yvetot-Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Yvetot-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Yvetot-Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yvetot-Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yvetot-Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yvetot-Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yvetot-Bocage au prix de 1 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yvetot-Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yvetot-Bocage entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yvetot-Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yvetot-Bocage, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 984 €/m².

Prix immobilier Yvetot-Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50648 1 188 habitants

↓ -6.20%

1 984 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 984 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yvetot-Bocage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yvetot-Bocage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 984 €/m²

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Vignon	13/05/2025	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
35 Tapotin	11/02/2025	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
7 La Chesnee	27/12/2024	Maison	124 m²	90 000 €	726 €/m²
7 La Chesnee	27/12/2024	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
7 Tapotin	12/12/2024	Local commercial	194 m²	180 000 €	928 €/m²
7 Tapotin	12/12/2024	Local commercial	200 m²	180 000 €	900 €/m²
10 Che De La Valette	06/12/2024	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
9 Route De La Vautiere	14/10/2024	Maison	114 m²	225 000 €	1 974 €/m²
54 Rue Des Carrieres	29/05/2024	Maison	42 m²	135 000 €	3 214 €/m²
9 Hameau Gallis	06/01/2024	Maison	95 m²	159 800 €	1 682 €/m²
9 Hameau Gallis	06/01/2024	Maison	95 m²	159 800 €	1 682 €/m²
1 Route De La Vautiere	13/11/2023	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
2 Rte De La Fontaine Au Coeur	13/11/2023	Maison	130 m²	274 000 €	2 108 €/m²
2 Rte De La Fontaine Au Coeur	13/11/2023	Maison	130 m²	274 000 €	2 108 €/m²
1 Carrefour Des Vergees	27/10/2023	Maison	121 m²	223 000 €	1 843 €/m²
1 La Haute Folie	19/10/2023	Maison	56 m²	204 000 €	3 643 €/m²
1 La Haute Folie	19/10/2023	Maison	56 m²	204 000 €	3 643 €/m²
1 La Haute Folie	19/10/2023	Maison	94 m²	204 000 €	2 170 €/m²
25 Rue Des Carrieres	26/09/2023	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
11 Rte De La Fontaine Au Coeur	15/09/2023	Maison	88 m²	248 000 €	2 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croute A L Est	3 ventes	-	-	531 m²
Carrefour Des Vergees	2 ventes	-	-	29 m²
Imp Vignon	2 ventes	2 164 €/m²	-	310 m²
Le Bois	2 ventes	-	-	1 920 m²
Les Carrieres	2 ventes	-	-	2 662 m²
Pre Du Doue	2 ventes	-	-	2 458 m²
Clos Chardon	1 vente	-	-	6 520 m²
Clos De Haut	1 vente	-	-	5 060 m²
Clos Du Fourneau	1 vente	-	-	3 900 m²
Croix A L Est	1 vente	-	-	4 075 m²
La Ceinture	1 vente	-	-	4 409 m²
La Croute	1 vente	-	-	235 m²
La Piece	1 vente	-	-	290 m²
Le Closet	1 vente	-	-	8 760 m²
Pre Du Bois	1 vente	-	-	3 230 m²
Taillis De La Cuque	1 vente	-	-	4 190 m²
Tapotin	1 vente	1 804 €/m²	-	984 m²
Village De L Ecole	1 vente	-	-	3 878 m²