Que signifient les données DVF pour Vesly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vesly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vesly compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vesly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vesly, le prix moyen est de 1 340 €/m² et le prix médian de 1 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vesly n'apparaissent pas ?

Une rue de Vesly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Vesly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vesly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vesly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vesly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vesly au prix de 1 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vesly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vesly entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vesly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vesly, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 340 €/m².

Prix immobilier Vesly

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50629 732 habitants

↑ +2.00%

1 340 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 306 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vesly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vesly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 340 €/m²

Prix médian/m²

1 306 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 La Cadotterie	16/05/2025	Maison	176 m²	110 000 €	625 €/m²
7 La Cadotterie	16/05/2025	Maison	176 m²	110 000 €	625 €/m²
5 Vlg De Haut Et De Bas	13/05/2025	Maison	127 m²	165 000 €	1 299 €/m²
5 Vlg De Haut Et De Bas	13/05/2025	Maison	127 m²	165 000 €	1 299 €/m²
2 La Martelliere	29/04/2025	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
2 La Gastellerie	26/02/2025	Maison	138 m²	215 150 €	1 559 €/m²
2 La Gastellerie	26/02/2025	Maison	138 m²	215 150 €	1 559 €/m²
22 Rte De L'Etot	14/02/2025	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
22 Rte De L'Etot	14/02/2025	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
17 Le Pont Aux Roux	10/01/2025	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
15 Vlg Pissot	03/12/2024	Maison	37 m²	51 000 €	1 378 €/m²
7 Le Haut Chemin	29/11/2024	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
7 Le Haut Chemin	29/11/2024	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
7 Le Haut Chemin	29/11/2024	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
18 Rte De L'Etot	13/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
18 Rte De L'Etot	13/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
18 Rte De L'Etot	13/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
18 Rte De L'Etot	13/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
2 Rte De L'Etot	10/10/2024	Local commercial	482 m²	125 000 €	259 €/m²
10 La Cadotterie	03/09/2024	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Aux Roux	5 ventes	1 326 €/m²	-	6 139 m²
Rte De L'Etot	3 ventes	2 009 €/m²	-	1 306 m²
La Cadotterie	2 ventes	625 €/m²	-	578 m²
La Cour	2 ventes	-	-	17 285 m²
La Gastellerie	2 ventes	1 559 €/m²	-	1 192 m²
Les Bouillons	2 ventes	-	-	9 338 m²
Vlg De Haut Et De Bas	2 ventes	1 299 €/m²	-	776 m²
La Martelliere	1 vente	1 285 €/m²	-	240 m²
La Queurie	1 vente	-	-	7 579 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	22 061 m²
Les Cinq Rues	1 vente	-	-	2 235 m²
Les Croquets	1 vente	-	-	7 547 m²