Que signifient les données DVF pour Vernix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernix, le prix moyen est de 3 654 €/m² et le prix médian de 3 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernix n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vernix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernix au prix de 3 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 654 €/m².

Prix immobilier Vernix

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50628 155 habitants

3 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 654 €/m²

Prix médian/m²

3 654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5016 Lerpichot	11/02/2025	Maison	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
5016 Lerpichot	11/02/2025	Maison	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
5016 Lerpichot	11/02/2025	Maison	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
5016 Lerpichot	11/02/2025	Maison	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
5086 La Corvee	20/09/2024	Local commercial	384 m²	3 000 €	8 €/m²
9000 La Croix Fleury	18/12/2023	Local commercial	80 m²	10 000 €	125 €/m²
5017 La Vallee	08/03/2023	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5017 La Vallee	08/03/2023	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5017 La Vallee	08/03/2023	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5017 La Vallee	08/03/2023	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5018 Lerpichot	19/10/2022	Maison	74 m²	136 000 €	1 838 €/m²
5009 La Croix Fleury	22/06/2021	Maison	50 m²	24 500 €	490 €/m²
5036 La Petite Tabourie	17/02/2021	Maison	70 m²	86 500 €	1 236 €/m²
5036 La Petite Tabourie	17/02/2021	Maison	70 m²	86 500 €	1 236 €/m²
5021 La Foresterie	19/11/2020	Maison	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²